Покупка квартиры по договору комиссии

[loran08]

Физ. лицо (не является работником организации) поручает организации приобрести для него квартиру за вознаграждение у третьей стороны. Оплачивать квартиру будет организация из собственных средств. Физ. лицо обязуется рассчитаться с организацией в течении 3-х лет. Сделка носит разовый характер.
Можно ли оформить данную сделку договором комиссии на приобретение? Какие налоги нужно будет уплатить? Есть ли какие-нибудь "подводные камни"?

[ПаниКенгуриха]

Нет, комиссия тут не получится, тут предмет сделки слишком специфический.
Понимаете, нельзя купить от имени юрлица квартиру, которая станет собственностью физика. Не зарегистрируют такую сделку.
В вашей ситуации возможно два варианта, в зависимости от того, на кого в момент покупки будет оформлено право собственности.
Если юрлицо оформляет квартиру на себя, а после выплаты всех средств переоформляет квартиру на физика, то получится по сути лизинг (финансовая аренда).
Если квартира будет оформляться сразу на физика, но юрлицу необходимо подстраховаться по возврату денег, то это ипотека (целевой заем под залог недвижимого имущества).