продажа квартиры, в собственности менее 3 лет

[Аноним]

здравствуйте!
такой вопрос. по разному говорят, поэтому решил здесь спросить.
квартиру купили в прошлом году, в этом продаем. соответственно в собственности менее 3 лет.
мы покупали у людей, которые приватизировали, и всю сумму в договре не могли указать, т.е. указали 1 млн.
если мы сейчас продаем (а взамен тоже мы берем другую) и укажем в договоре настоящую сумму продажи будет ли налог с разницы?
или кто-то говорит, что так как мы покупаем другую, то платить налог не надо.
как правильно?
спасибо.

[katrom]

и укажем в договоре настоящую сумму продажи

а есть ли у вас подтверждающие документы, что вы купили не за 1 млн. руб.? Расписка, денежный перевод?

[katrom]

если мы сейчас продаем (а взамен тоже мы берем другую) и укажем в договоре настоящую сумму продажи будет ли налог с разницы?
или кто-то говорит, что так как мы покупаем другую, то платить налог не надо.

просто сумму вычета которую Вы должны будете получить от государства при покупке новой квартиры уменьшаете на сумму налога, которую должны заплатить сейчас при продаже.

[бух2007]

или кто-то говорит, что так как мы покупаем другую, то платить налог не надо.

Да, при соблюдении ряда условий.
Все зависит от того за сколько покупаете новую квартиру, у кого покупаете и есть ли у Вас право на имущественный вычет по покупке.

[Аноним]

Да, при соблюдении ряда условий.
Все зависит от того за сколько покупаете новую квартиру, у кого покупаете и есть ли у Вас право на имущественный вычет по покупке.

допустим продаю свою за 3200тр (ее купил за 1000тр), покупаю себе за 2700тр.

имущественным вычетом пока не воспользовался, т.е .право есть получается.

[бух2007]

допустим продаю свою за 3200тр (ее купил за 1000тр), покупаю себе за 2700тр.

3200-1000-2000=200 база
200*13%=26 тыс НДФЛ, который придется заплатить

[katrom]

3200-1000-2000=200 база
200*13%=26 тыс НДФЛ, который придется заплатить

итого в этом случае вы применяете имущественный налоговый вычет при покупке, который предоставляется один раз (пока полная сумма имущ. вычета не составит 2 000 000 * 13% = 260 000). в 2014 году изменения (по нескольким объектам, право собственности на которые получено в 2014 году, пока общая сумма не составит 2 000 000).
поправьте, меня если я ошибаюсь.

[Аноним]

3200-1000-2000=200 база
200*13%=26 тыс НДФЛ, который придется заплатить

т.е.
1000 - это стоимость приобретения проданной квартиры
2000 - это имущественный вычет

так?

[бух2007]

1000 - это стоимость приобретения проданной квартиры
2000 - это имущественный вычет

так?

да

[Аноним]

да

а стоимость покупки роли не играет?

[katrom]

.

[Аноним]

Здравствуйте. Ещё раз. А если продавать по полной стоимости, при этом себе не брать в этом году. Каким будет налог?

[бух2007]

А если продавать по полной стоимости, при этом себе не брать в этом году. Каким будет налог?

Если продаете за 3200, то (3200-1000)*13%=286 тыс.