дата подписания акта приема-передачи по договору аренды

[Нечистая Сила]

Договор аренды, согласно ДС о расторжении должен был быть расторгнут 30 сентября и соответственно 30 сентября должно было быть передано помещение. 30 сентября мы еще переезжали, вывозили имущество, к 23:00 мы окончательно вывезли имущество.
Арендодатель был извещен о нашем окончательном выезде по телефону в 23:00. На след. утро арендодатель не явился для подписания Акта приема-передачи помещения. Акт подписали только вечером 1 октября. На основании данного акта, арендодатель выставил счет на оплату 1-го дня аренды помещением. В Акте никаких отметок, наш управляющий не делала, о том что фактически выехали 30 сентября и т.д.
К слову, арендодатель отказывался подписывать акт приема-передачи до момента освобождения помещения от имущества арендатора, хотя заранее знал, что выезжать мы будем после 21:00, т.к. у нас торговый магазин и закрыть его до 21:00 мы не хотели. За эти 2 часа, мы и выехали.
Законны ли требования Арендодателя?

Я вроде понимаю, что раз подписали 1-го октября, то и платите за этот день. Но если бы мы выехали после 21:00 29 числа, то получается мы бы 30 числа фактически помещение не занимали, но были бы вынуждены платить за этот день, только потому что арендодатель не готов подписывать акт в 23:00? Тоже не справедливо как-то.
Как вообще быть в такой ситуации на будущее? Может кто-то сталкивался?

[ecov]

и закрыть его до 21:00 мы не хотели

Ваше желание - Ваши деньги

[Нечистая Сила]

Ваше желание - Ваши деньги

ну хорошо, тут ладно. а если Собственник говорит, что ему неудобно в 18:00 подписывать акт? Тогда как быть?
Разве оплата аренды помещения до 30 сентября включительно, не подразумевает его использование до 24:00????

[ecov]

Разве оплата аренды помещения до 30 сентября включительно, не подразумевает его использование до 24:00????

Конечно, но и договор аренды подразумевает передачу помещения по акту (обычно), а у вас акт 1 октября.
Тут уж как договорились о передаче

[Нечистая Сила]

ecov, понятно Спасибо большое за ответы! Хорошего вечера)