Прошу вашего совета...

[Аноним]

Доброго времени суток уважаемые форумчане.

Интересует следующий вопрос – в налогообложении не силен, по этому если он примитивен – сори.
Организации имеет на балансе недвижимое имущество, балансовая стоимость и кадастровая стоимость отличаются (кадастровая больше).
Насколько знаю при налоге на имущество организации ставка расчитывается исходя из кадастровой стоимости.
Вопрос – при продаже недвижимого имущества по цене равной его балансовой стоимости есть необходимость выплачивать налог на прибыль организации ?

Заранее благодарен.

[mvf]

Между кадастровой стоимостью и продажей нет никакой связи.

[Татьяна-Васильевна]

При продаже здания (если Вы это имеете ввиду), может возникнуть вопрос налоговиков, почему продано по балансовой стоимости... Также помните про даты акта-приемки передачи, регистрации права собственности (НДС и прибыль). Во всяком случае, у нас (от налоговиков) эти вопросы к нам возникли.

[ZloiBuhgalter]

может возникнуть вопрос налоговиков

И чё?
Цена продажи должна волновать только того, кто деньги отстёгивает.
Цена является рыночной, до тех пор, пока не ДОКАЗАНО обратное.

[Татьяна-Васильевна]

Вопрос возник (у налоговиков), приглашали на комиссию. Мы ответили, дело этим и закончилось (продано было ОСНО на ОСНО, нужно было менять собственника) , т.е. налоги все начислены. Но время потратили (мы в области, ФНС не близко). Лучше бы на семинар пошли.

[ZloiBuhgalter]

Пусть присылают официальный запрос, на основании каких нормативных актов они считают что ЭТА СДЕЛКА НЕ ПОНЯТНАЯ?
Чем бредовее будет их запрос (100% уверен, что не смогут правильно сформулировать), тем с большим удовольствием сия бумага отправится в урну.
А комиссии - бред.

[Аноним]

Спасибо всем кто высказался в теме.
Резюме: продаем по балансовой стоимости на вопрос налоговиков поясняем - платить налог на прибыль не должны т.к. нет прибыли. Правильно ?

[mvf]

Правильно ?

Ну если у вас первоначальная ("балансовая") стоимость равна остаточной - правильно.

[Татьяна-Васильевна]

[QUOTE=ZloiBuhgalter;54324034]Пусть присылают официальный запрос, на основании каких нормативных актов они считают что ЭТА СДЕЛКА НЕ ПОНЯТНАЯ?
Выкладываю выдержки из уведомления о вызове ...
МИ ФНС... в соотв. с пп 4 п1 ст 31 НК РФ приглашает рук. орг..... в МИ ФНС....(дата,время)
Цель вызова: для дачи пояснения по вопросу осуществл. фин-хоз.деятельности орг ..... При себе иметь паспорт.
Неповиновение зак.расп........ ответств. ч1 ст 19,4 КОАП
Мы в ФНС позвонили, удивились, долго отнекивались (ехать уж очень не хотелось!!) Но нас ОЧЕНЬ вежливо попросили все-таки приехать.

[ZloiBuhgalter]

для дачи пояснения по вопросу осуществл. фин-хоз.деятельности орг

Каким боком ЭТА формулировка совпадает с ЭТИМ http://mvf.klerk.ru/nk/31.htm (см. пп.4 п.1 ст.31)?

p.s.
Вас уведомили о проверке?
Вас уведомили о неправильно перечисленном налоге?
Ни один из этих вопросов не является синонимом "осуществл. фин-хоз.деятельности".

[Татьяна-Васильевна]

Да, это все так. Но уж очень они были настойчивы. А директор наш идет на поводу налоговиков. Он настолько "законнопослушный",что проще не спорить.

[ZloiBuhgalter]

Но советовать другим идти на поводу, не стоит.

Иные случаи есть в кодексе, но это 1) зарплатные комиссии 2) вызов как свидетеля 3) Низкая налоговая нагрузка.

Но: 1) Зарплатная комиссия не попадает под ч1 ст 19,4 КОАП
2) вызов как свидетеля, применяется другая статья КОАП

[Аноним]

Я так понимаю что балансовая начальная будет меньше чем та по которой будет на момент продажи (амортизация). Что в этом случае ?

[Татьяна-Васильевна]

Вы продаете по балансовой (остаточной) стоимости (реализация) .Списываете ОС по балансовой (остаточной).Прибыль = 0, платите только НДС . Предъявляли ли ам.премию7 Если да, то нужно восстановить.

[ZloiBuhgalter]

Я так понимаю что балансовая начальная будет меньше

Давай определимся со стоимостью.

В БАЛАНСЕ (не бюджетное учереждение) ОС указываются по ОСТАТОЧНОЙ=БАЛАНСОВОЙ стоимости = ПЕРВОНАЧАЛЬНАЯ (минус) НАЧИСЛЕННАЯ АМОРТИЗАЦИЯ
Так какую стоимость под твоим пониманием "БАЛАНСОВАЯ" ты имеешь ввиду?

[Аноним]

У нас коммерческая организация. Указываем в балансе по остаточной балансовой стоимости. Острое желание не платить налог при продаже.

[mvf]

Да пофиг по какой вы там указываете. Продать хотите по остаточной или рыночной?

[Аноним]

Спасибо за ответы в теме уважаемые форумчане. Продавать будем по балансовой остаточной стоимости.

[Савеленка]

при налоге на имущество организации ставка рассчитывается исходя из кадастровой стоимости

Это если ваш объект попадает под статью 378.2 НК,а если нет,то налог на имущество рассчитывается исходя из балансовой стоимости.