Увеличение уставного капитала

[Аноним]

Доброе утро!

Не могу найти порядок передачи недвижимого имущества в уставный капитал.

Есть документально подтвержденные расходы (они нужны?), оценка, будет решение единственного участника ооо.

А каким договором передается имущество ооо?

И на всякий случай, налогов ни у физлица-учредителя (передающая сторона), ни у ооо при получении не возникает, верно?

[Аноним]

Тут же спрошу: если не вносить имущество в уставный капитал, а оформить переход куплей-продажей, то какие у физлица будут ндфл, если

1) это нежилое помещение
2) собственность более трех лет
3) есть документально подтвержденные расходы на приобретение недвижимости физлицом

[Руслана1]

Законодательство не содержит специальных правил относительно того, каким образом оформляется передача вклада обществу. Передача вклада может быть оформлена двусторонним актом приема-передачи или соглашением о передаче имущества в качестве вклада в уставный капитал.
По части налогового вопроса. Пункт 1 ст.277 НК РФ предусматривает, что при размещении эмитированных акций (долей, паев) доходы и расходы налогоплательщика-эмитента и доходы и расходы налогоплательщика, приобретающего такие акции (доли, паи) (далее в настоящей статье - акционер (участник, пайщик)), определяются с учетом следующих особенностей:
1) у налогоплательщика-эмитента не возникает прибыли (убытка) при получении имущества (имущественных прав) в качестве оплаты за размещаемые им акции (доли, паи);
2) у налогоплательщика-акционера (участника, пайщика) не возникает прибыли (убытка) при передаче имущества (имущественных прав) в качестве оплаты размещаемых акций (долей, паев).

[ПаниКенгуриха]

Имущество в уставный капитал передается по акту.
Схема такая: решение учредителя - акт - регистрация перехода права собственности.