Как оформить здание,построенное на личные средства одного из учредителей

[natalipr78]

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как менее затратно оформить здание на ООО, на УСН 15%,если оно построено на личные средства учредителя,но этот учредитель "формальный".И нужно с него это здание оформить на фирму, в которой остается другой учредитель, в единственном числе(который за все и платил).Каким образом переоформить, при минимальных затратах на налоги.Здание планируется сдавать в аренду под офисы.Заранее спасибо всем.....

[Andyko]

в смысле, без участия формального?

[Server56]

Либо как взнос в УК, либо через куплю-продажу.

[natalipr78]

Так получилось, что владелец не мог все оформить на себя,и оформил землю и строящееся здание на друга, которого еще и учредителем своей фирмы сделал.Сейчас ситуация изменилась, и нужно все перекинуть на истинного владельца)

[natalipr78]

Купля-продажа,это налоги,а с взоса в УК нужно что платить?

[Tortilla]

Со взноса в УК ничего платить не нужно.

[RajichenoK]

На пополнение чистых активов можно от учредителя вносить.
НК РФ
"При определении налоговой базы не учитываются следующие доходы:
виде имущества, имущественных прав или неимущественных прав в размере их денежной оценки, которые переданы хозяйственному обществу или товариществу в целях увеличения чистых активов, в том числе путем формирования добавочного капитала и (или) фондов, соответствующими акционерами или участниками."
Если физ.лицо со зданием имеет долю более 50%, тогда подходит и этот вариант:
"При определении налоговой базы не учитываются следующие доходы:
11) в виде имущества, полученного российской организацией безвозмездно:
от физического лица, если уставный (складочный) капитал (фонд) получающей стороны более чем на 50 процентов состоит из вклада (доли) этого физического лица."

При этом полученное имущество не признается доходом ООО (для целей налогообложения) только при условии, если в течение 1 года со дня его получения оно не передается третьим лицам. Однако данное ограничение не применяется, если ООО получило денежные средства (пп. 11 п. 1 ст. 251 Налогового кодекса РФ).