СПИ неотделимых улучшений арендованного помещения

[Аноним]

Господа, добрый день! Подскажите, пожалуйста, засомневалась.

Произвели капитальный ремонт арендованного помещения (буквально с голых стен). Возмещать арендодатель ничего не станет. Срок аренды 40 лет. Какой срок установить в бух. и - главное - в налоговом учете по капитальным вложениям в арендуемый объект? До конца срока аренды (39 лет) или как по зданию - на 30 лет? Особо интересует налоговый учет, в бухгалтерском вроде бы можно до конца срока аренды... Спасибо!

[mvf]

капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств или для капитальных вложений в указанные объекты в соответствии с классификацией основных средств, утверждаемой Правительством Российской Федерации.

[Server56]

А капитальный ремонтэто разве капитальные вложения?
Разрешения на строительство и разрешения на ввод Вы, как я не понял, и не получали, и не должны были.
Думаю, что можно отнести на свои расходы.

[mvf]

А капитальный ремонтэто разве капитальные вложения?

Ну нет такого в НК. Там только "неотделимые улучшения". А что в них входит - леший знает. Я бы не стал в расходы включать.

[Аноним]

mvf, спасибо, читала. Как я понимаю, лучше ставить по сроку амортизации здания, то есть 30 лет. Как раз в соответствие с классификацией амортизационных групп и в пределах срока аренды.
Server56, я, вполне возможно, не так выразилась, но и сумма большая, и характер улучшений таков - у нас была не замена старого, а фактически создание всего нового и с нуля.

[Server56]

Аи если бы это было свое здание, Вы бы отнесли этот ремонт на увеличение первоначальной стоимости. или на расходы?
Вот отсюда по аналогии.

[Аноним]

Я бы не стал в расходы включать.

хм, а я бы рассмотрел конкретную ситуёвину