Доход кипрской компании от продажи доли в рос. компании, владеющей недвижимостью

[Ivanov Sergey]

Всем добрый день!

Недавно на Клерке прочитал статью о налоговой оптимизации сделок по продаже недвижимости в РФ http://www.klerk.ru/law/articles/267064/

Из нее следует, что доход кипрской компании от продажи доли в рос. организации, владеющей недвижимостью, не подлежит налогообложению в РФ (по крайней мере до начала действия нового протокола к соглашению об избежании двойного налогообложения между Россией и Кипром, т.е. до января 2017 г).

Однако НК РФ прямо говорит об обратном:

Статья 309.
1. Следующие виды доходов, полученных иностранной организацией, которые не связаны с ее предпринимательской деятельностью в Российской Федерации, относятся к доходам иностранной организации от источников в Российской Федерации и подлежат обложению налогом, удерживаемым у источника выплаты доходов:
5) доходы от реализации акций (долей) российских организаций, более 50 процентов активов которых состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, а также финансовых инструментов, производных от таких акций (долей)...

Объясните пожалуйста, где правда?

[Тоня]

доход кипрской компании от продажи доли в рос. организации, владеющей недвижимостью, не подлежит налогообложению в РФ

Как я поняла речь (и суть изменений) о последнем абзаце 13 статьи Соглашения.

где правда?

В Соглашении, ибо по 7-НК оно приоритетно над нацзаконодательством (процитированной вами 309-НК)

[Ivanov Sergey]

Сначала тоже так подумал, но усомнился. Благодарю, что развеяли мои сомнения !