Страховое возмещение и налог на прибыль.

[TUFF]

Здравствуйте, коллеги. Помогите разобраться.
НКО имеет на балансе квартиру, которая не используется в коммерческой деятельности.
Сосед сверху ее залил. А так как он ответственность свою застраховал, страховая компания выплачивает НКО страховое возмещение. НКО производит ремонт.

Страховое возмещение - это внереализационный доход? Либо по ст. 41 НК экономической выгоды не возникает?
Ремонт - это расход? Или нет, потому что не направлен на получение дохода (п.1 ст 252)?
Или стоимость ущерба - это убыток в соответствии с пп6. п2. ст. 265 НК.
И как считать налог на прибыль ?