Документы, выставляемые нежилым помещениям

[Anna1985]

Здравствуйте, вопрос такой. У нас управляющая компания на УСН. Должны ли мы выставлять акты и счета-фактуры собственникам нежилых помещений, если они являются физ.лицами или хватит простых квитанций? С каждым из них заключен договор на поставку коммунальных и жилищных услуг. Я думаю, в конце месяца формировать 2 счета-фактуры-один на все нежилые и второй на все жилые и этого будет достаточно. Спасибо.

[room111]

С физиками - квитанций хватит

[ZZZhanna]

на УСН

счета-фактуры вообще никому выписывать не надо.

[Anna1985]

Скажите пожалуйста, а какие документы тогда я формирую и распечатываю из 1С на услуги для нежилых помещений?

[room111]

Или квитанцию (если физ.лицо), или счет + акт выполненных работ (если фирма, ИП).

[Anna1985]

Или квитанцию (если физ.лицо), или счет + акт выполненных работ (если фирма, ИП).

Спасибо, значит только квитанции. В свидетельствах о гос.регистрации физ.лица указаны, хотя они и являются ИП.

[ЮлТэ]

если помещение жилое, то квитанция. Если не жилое и используется для предпринимательской деятельности, то акт.

[Anna1985]

если помещение жилое, то квитанция. Если не жилое и используется для предпринимательской деятельности, то акт.

Даже если владелец физическое лицо?

[Lisaya]

С каждым из них заключен договор на поставку коммунальных и жилищных услуг. Я думаю, в конце месяца формировать 2 счета-фактуры-один на все нежилые и второй на все жилые и этого будет достаточно. Спасибо.

Именно так и делаем, в случае, если товарищ заявился как ИП, и использует помещение в целях ИП. Частные лица ,если хотят ,есть и такие, сдают нежилое помещение кому-то, тоже получают договор и счф и акты. Если ИП и у него жилое, то квитанцию.У нас осно

[Anna1985]

Именно так и делаем, в случае, если товарищ заявился как ИП, и использует помещение в целях ИП. Частные лица ,если хотят ,есть и такие, сдают нежилое помещение кому-то, тоже получают договор и счф и акты. Если ИП и у него жилое, то квитанцию.У нас осно

Т.е. мне придется выставлять акты, если у ип магазины, или по желанию клиентов?

[room111]

На самом деле делайте так как вам и собственникам нежилых помещений удобно. Хотят они квитанцию - делайте квитанцию. Хотят счет с актом - пусть будет так. Главное - чтобы они Вам договор подписали. И в договоре чтоб было указано, кто оплачивает коммуналку - собственник помещения или его арендаторы.

[Lisaya]

Есть нюансы. Если у вас коммунальные тарифы одинаковые по жилым и нежилым, то как хотите, для магазина и квартиры разные нагрузки по теплу, что там со счетчиками у вас я не знаю, кроме того разное накомление бытового и крупногабаритного мусора. мы для нежылых выоз мусора отделили от содержания общего имущества. В 98 % у нежилых независимо от того магазин это или офис договор на содержание МКД и коммунальные услуги и дополнительно вывоз мусора. Акты и счета фактуры.

[Anna1985]

В общем, я так поняла, чтобы не было проблем, лучше всё-таки сделать акты на каждого собственника