Земельный налог

[zaya346]

Имеется частный двухэтажный дом. На первом этаже магазин, владелец магазина (дома) зарегистрирован как ИП, сам проживает на втором этаже. Как тут платить земельный налог???

[Andyko]

у вас первый этаж - нежилое помещение, а второй - жилое?

[zaya346]

два этажа. на первом магазин, второй этаж жилой

[Andyko]

я не спрашиваю, где вы разместили магазин по факту, а где кровать двуспальную;
я спрашиваю, что написано в документах на это здание

[zaya346]

Дело в том,что ко мне обратились с таким вопросом.
Спрашивала о документах на дом, говорят что по документам дом зарегистрирован как магазин, за весь дом выплаты производятся как за магазин, т.е. разграничения на жилое нежилое помещение не производится.

[zaya346]

Теперь хотят знать можно ли отдельно платить за жилое помещение, и отдельно за нежилое.и если можно, то как. так сказать ищут возможность съэкономить.

[Над.К]

Предназначение у земли какое? Земельный налог не от помещений платится, а от категории земель

[Andyko]

Над.К, тут вопрос не в расчете налога, как я понимаю, а вообще в необходимости этого расчета по принципу используется/не используется в деятельности

[Над.К]

А не важно, используется или нет. Если земля предназначена для предпринимательских целей, ИП уже обязан сам сдавать декларацию и платить налог

[zaya346]

На счет ИП все понятно, что сам должен расчитывать ..интересует жилое помещение на втором этаже... может быть применяются какие -либо коэффициенты..владелец прописан в этом доме, в начале первый этаж тоже был жилой, приходили уведомления с налоговой и платили налог как положено физ.лицам. потом зарегистрировался как ИП и открыл магазин

[Над.К]

zaya346, сначала надо смотреть на категорию и прдназначение земли. И читать местное решение о земле. Мы не знаем, что там написано. Но вряд ли там есть то, что Вы хотите. Платить придется по полной

[Elenkavr]

Уважаемые Клерки!!! Поделитесь опытом!
Приобрели земельный участок у частной организации для строительства офиса.
Акт приема-передачи участка 28.10.2011
Дата регистрации - 29.11.2011
Правильно я понимаю:

1. 28.10.2011 ставим на баланс земельный участок как объект ОС только не амортизированный.( ко всему еще ту да же включаем стоимость госпошлины за регистрацию)

2.29.11.2011 вносим зарегистрированный участок по кадастровой стоимости ( для начисления земельного налога)

3.Затраты на участок в затраты не берем (Ни в в БУ ни в НУ)
Фактически получается у меня земельный участок сидит на 01 счете.Вопрос: в налоговом будет он на 01 сидеть???
Как быть с налогом на имущество? Платим или нет, что то я засомневалась.

Спасибо всем кто откликнется.

[Elenkavr]

И еще один вопросик, где собирать затраты на строительство офиса?, я решила что на 08,3, и как быть с ндс?

[ОльгаУж]

zaya346, сначала надо смотреть на категорию и прдназначение земли. И читать местное решение о земле. Мы не знаем, что там написано. Но вряд ли там есть то, что Вы хотите. Платить придется по полной

Похожая ситуация.Земля переведена из"под общественные постройки" в "под инд.жилую застройку".Склад на этой земле -пока собирается пакет документов для переоформления.используется в предпр.деятельности ИП.Нужно сдавать декларацию или налоговая должна рассчитать налог на землю?

[Над.К]

Нужно сдавать декларацию

нужно