НДФЛ по договору дарения

[Fly_up]

Здравствуйте! Кто может помочь с исчислением налога?
В январе 2011 г. по договору дарения получено свидетельство на право собственности земельного участка (общедолевая собственность).
Вопросы:
1. Куда нужно оплатить НДФЛ по полученному земельному участку, если место жительства получателя - один регион России, а место приобретения участка - другой? Я так понимаю, что в свою налоговую по месту жительства.
2. От какой суммы берется 13% при исчислении налога? Слышала, что расчет идет, исходя из кадастровой стоимости.
3. Налог нужно считать самостоятельно или налоговая присылает квитанции с начисленным налогом? До какого числа его нужно оплатить?
4. Нужно ли подавать какую-то декларацию по этому налогу? и какой срок?

[Над.К]

1. По месту прописки физлица
2. В договоре дарения сумма оценки имущества стоит?
3. Налог уплачивается самостоятельно. До 15 июля 2012 года
4. Да, 3-НДФЛ. Срок сдачи за 2011 год - 2 мая

[Fly_up]

2. В договоре дарения сумма оценки имущества стоит?

Нет, сумма не прописана. Но есть кадастровый паспорт со стоимостью всей площади участка (он поделен на доли между собственниками).

[651]

в НК прописан только случай получения дохода от ЮЛ и ИП, если подарок просто от ФЛ, то исходя из этого я бы брал наименьшую стоимость из рыночной и кадастровой или иной которую можно определить.

[Fly_up]

в НК прописан только случай получения дохода от ЮЛ и ИП, если подарок просто от ФЛ, то исходя из этого я бы брал наименьшую стоимость из рыночной и кадастровой или иной которую можно определить.

Откуда вы ее брали?

[651]

пример реальный: есть участок 100 м.кв., был приобретен за 25000 р., оценщик оценил 200000 р., кадастровая стоимость 1000000 р.

[Fly_up]

пример реальный: есть участок 100 м.кв., был приобретен за 25000 р., оценщик оценил 200000 р., кадастровая стоимость 1000000 р.

Почему такая разница между стоимостью оценщика и кадастровой?

[651]

кадастровая зависит от вида использования, под магазин, азс в разы дороже чем под обувную будку, у нас (и у вас полагаю тоже) есть всевозможные коэффициенты. а оценщики, они же от фонаря отталкиваются, надо найти предложение, еще лучше сделки по аналогичным объектам, в аналогичном районе, а это не всегда получается.

[Fly_up]

4. Да, 3-НДФЛ. Срок сдачи за 2011 год - 2 мая

А вообще как-то связаны 3-НДФЛ и ИП? Вопрос к тому, что в 3-НДФЛ есть лист В, где указываются в том числе доходы от предпринимательской деятельности. Зачем это указывать в этой декларации, ведь предприниматели и так сдают декларацию по УСН - там все и отражено?

[Andyko]

Fly_up, предприниматели бывают не только на УСН, на ОСНО они платят ндфл и сдают декларацию 3-ндфл.
Если ИП перешел на УСН, то указывать в 3-ндфл предпринимательские доходы ему не нужно.

[Fly_up]

Andyko, спасибо.

[Орнэла Мути]

в НК прописан только случай получения дохода от ЮЛ и ИП, если подарок просто от ФЛ, то исходя из этого я бы брал наименьшую стоимость из рыночной и кадастровой или иной которую можно определить.

А если ФЛ дарит другому ФЛ квартиру, то тоже надо платить НДФЛ?

[Аноним]

Да, если не близкие родственники (ст.217 п.18.1 нк )

[Орнэла Мути]

Да, если не близкие родственники (ст.217 п.18.1 нк )

А невестка - близкая родственница (жена брата)?

[Над.К]

Нет

[Орнэла Мути]

Нет

Спасибо за ответ.
Ну, надо же как удачно я наткнулась на эту тему... Теперь буду знать, что вместо дарения следует оформить куплю-продажу. Вот уж истинно говорят: "Предупреждён - значит вооружён". Ещё раз благодарю!

[Над.К]

Ну почему же? Можно подарить брату, а он подарит жене

[Орнэла Мути]

Ну почему же? Можно подарить брату, а он подарит жене

Нет, у нас другая ситуация, более драматичная, т.к. брат умер, а его жена унаследовала половину нашего родительского дома и хотела мне её подарить. Сейчас я выяснила, что такое дарение облагается налогом, т.к. мы с ней не близкие родственники. Значит лучше оформить куплю-продажу. Вот такие дела...

[saigak]

лучше оформить куплю-продажу.

только учтите что купля-продажа тоже облагается, если в собственности менее 3 лет.(но можно воспользоваться вычетом в 1 млн).

[Орнэла Мути]

только учтите что купля-продажа тоже облагается, если в собственности менее 3 лет.(но можно воспользоваться вычетом в 1 млн).

Вычета в 1 млн нам более чем предостаточно, ведь у нас не особняк на Рублёвке, а домик в деревне.