Может ли ООО арендовать жилое помещение под офис?

[Луноход]

Добрый всем день. Подскажите, может ли ООО арендовать жилое помещение под офис? Можно ли там осуществлять деятельность по ЕНВД? И надо ли перечислять НДФЛ данного физ.лица(у которого арендуем).

[mvf]

Можно-то можно... в рамках ЖК-17.

[Луноход]

А можно просто ответить "да" или "нет"? Если "да", то какие у нас могут быть проблемы.
Как я поняла по вашей ссылке, предпринимательской деятельностью могут заниматься только проживающие? Значит ООО не может?

[Аноним]

Статья 671 ГК РФ
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или)

пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может

использовать жилое помещение только для проживания граждан."

Т.е. ответ "в лоб" на Ваш вопрос - нет.

Теоретически, конечно, можно снять квартиру для проживания своих сотрудников, которые в этой квартире будут не только жить, но и заниматься профессиональной деятельностью. В этом случае нужно все это как-то документально в рамках своего ООО оформить (по идее, у работника получается доход в натуральной форме в виде снятого для него жилья, и с этого дохода, вроде как, полагается НДФЛ). А еще не забыть держать в этом офисе раскладушку, постельное белье, тапочки и кастрюли - были прецеденты, когда сим набором удавалось отбиться от проверяющих.

[Луноход]

Большое спасибо не будем рисковать.

[Nfal]

Выкручиваются так, что арендует физик, а реально сидят сотрудники ООО
Если офис сильно клиентский, могут настучать соседи в жилинспекцию
Если бухгалтерско-программистский - то все сойдет