Избавиться от Арендатора

[missjula]

Добрый день!
Подскажите, как можно легальным способом избавиться от Арендатора?

[Svetishe]

Расторгнуть договор

[missjula]

Оригинально!
Дело в том, что срок договора аренды еще не истек, и Арендатор вроде как все свои обязанности по договору исполняет. Порядочный попался!

[Svetishe]

В любом договоре предусмотрено досрочное расторжение, воспользуйтесь.

[Server56]

Задерите до полного безобразия арендную плату, сам убежит.

[Irusya]

до полного безобразия арендную плату, сам убежит.

...до суда

[Аноним333]

Оригинально!
Дело в том, что срок договора аренды еще не истек, и Арендатор вроде как все свои обязанности по договору исполняет. Порядочный попался!

шож вам тогда с ним не работается?
Если у вас нужда какая в его помещении - поговорить с ним не пробовали?
И в договоре что написано по поводу досрочного расторжения?

[missjula]

Договор м.б. расторгнут в случае нарушения Арендатором сроков оплаты. Повысить арендную плату, по-моему, можно не раньше чем через год. А год еще не прошел.

[Mr_92]

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Путеводитель по судебной практике. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. 619 ГК РФ >>>
- Надлежащее исполнение обязанности арендодателя в рамках ст. 619 ГК РФ по направлению письменного предупреждения о необходимости исполнения арендатором обязательства >>>
- Примеры разумного срока для погашения задолженности по внесению арендных платежей >>>
- Обоснование существенности нарушений арендатора >>>
- Случаи, когда неисполнение обязанностей арендатором не влечет расторжения договора >>>
- Случаи, когда неисполнение обязанностей арендатором может повлечь расторжение договора >>>
- Случаи, когда неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей арендатором влечет расторжение договора >>>
- Исполнение нарушенного условия договора в разумный срок или до принятия решения по делу как основание для отказа в расторжении договора >>>
- Исполнение нарушенного условия договора после вынесения судебного решения как основание для отмены решения о расторжении договора >>>
- Расторжение договора аренды при необходимости использования имущества для собственных нужд и на основании акта государственного органа >>>
- Существенное изменение обстоятельств как основание досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя >>>
- Необходимость и основания обращения в суд для расторжения договора аренды по требованию арендодателя >>>
- Односторонний отказ от договора аренды >>>
- Расторжение договора аренды, заключенного на неопределенный срок по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ >>>
- Требования арендодателя в соответствии со ст. 619 ГК РФ как злоупотребление правом >>>

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Тока так и не более((

[missjula]

((( Спасибо!

[Речкалов]

расторгните договор в связи с необходимостью использовать помещение в собственных нуждах.
начните капитальный ремонт помещения или признайте его негодным для сдачи в аренду

[Irusya]

расторгните договор в связи с необходимостью использовать помещение в собственных нуждах.

вы себе юриста-то нашли или решили сами почитать ГК, ведь там все понятно?

[Речкалов]

решили сами почитать ГК

сам, сам все сам.

[echinaceabel]

сам, сам все сам.

Зря. Вы как-то не с той стороны ГК читаете... ИМХО.

[Речкалов]

Зря. Вы как-то не с той стороны ГК читаете... ИМХО.

В вопросе про ГК упоминалось или просили способы подсказать?
"Специалист подобен флюсу: полнота его односторонняя"
101-й афоризм из собрания мыслей и афоризмов «Плоды раздумья» (1854) Козьмы Пруткова.

[echinaceabel]

"Специалист подобен флюсу: полнота его односторонняя"

Несколько не по адресу - у меня двухсторонняя (по аналогии).

[Аноним]

В вопросе про ГК упоминалось или просили способы подсказать?
"Специалист подобен флюсу: полнота его односторонняя"
101-й афоризм из собрания мыслей и афоризмов «Плоды раздумья» (1854) Козьмы Пруткова.

в вопросе упоминались легальные способы
предложенные вами таковыми не являются.

[Речкалов]

в вопросе упоминались легальные способы
предложенные вами таковыми не являются.

что здесь нелегального? Сам по себе вопрос тоже малоприятный:"

избавиться от Арендатора?

"

[B@lex]

расторгните договор в связи с необходимостью использовать помещение в собственных нуждах.
начните капитальный ремонт помещения или признайте его негодным для сдачи в аренду

отложив N-ую сумму на покрытие убытков порядочного арендатора ...
а вообще ветку прочитал грустно стало...

[Аноним]

что здесь нелегального? Сам по себе вопрос тоже малоприятный:"
"

в вашем предложении - все.
ни один из предложенных вами вариантов закону не соответствует.

[Server56]

а вообще ветку прочитал грустно стало...

Это Вы еще другие не читали.