По условиям договора, Покупатель производит оплату в следующем порядке:
- 10 % после подписания договора
- 90 % с рассрочкой платежа в течение нескольких месяцев.

Договор зарегистрировали, имущество передали. Покупатель оплатил 10 %. Остальное не платит.
Решили расторгнуть договор.
В договоре указано, что в случае сущ нарушения сроков оплаты, Продавец вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и взыскать с покупателя неустойку в размере 20 %. Также договором предусмотрено, что договор считается расторгнутым в течение 7 дней с момента получения покупателем уведомления о расторжении договора.

А вот как это правильно сделать на практике?
Действительно ли получится взыскать с Покупателя в суде неустойку 20 %? Ведь договор на момент обращения в суд будет уже расторгнут!