признание сделки недействительной

[Мариночкаааа]

Коллеги, может что подкажите!
Есть договор исвестирования строительства жилья в новостойке, заключенный между физ. лицом и юр. лицом (инвестором). юр. лицо завляет, что договор не подписывало (подпись поддельная, готовы привести свидетелей), денег по нему не получало. Юр. лицо узнало о существовании этого договора только сейчас, когда этот мнимый физик решил через суд оформить себе право собственности на эту квартиру.Более того, дата от которой был составлен договор! На этот год по объекту отстуствовал документ распределения площадей между участниками строит-ва, и на тот момент точно нельзя было определить в чьей доле была проданная квартира.Потом он был подписан и эта квартира оказалась в доле др. инвестора. Теперь нужно "отбить" квартиру. У Инвестора этой квартиры нет (она по протоколу принадлежит др. инвестору), передать этому физика инвестор ее не может, более того, она по ней уже признано паво собственности на др. физика.
Что предпринять?
-встречный иск о применении последствий недейсвительности ничтожной сделки (ничтожная, т.к. сделка с целью, противной основам правопорядка и нравственности (подделка подписей)-ст. 169 ГК).
-встречный иск о признании сделки недействительной (по причинам поддделки подписей).По каким основаниям?
В общем готова выслушать Ваше мнение. Пока в голове полный сумбур....

[Joseph Kneht]

Что предпринять?

Обратиться в полицию.
А в суд пусть обращается физик, а там уже заявите о подделке договора.

[юрфинанс]

-встречный иск о применении последствий недейсвительности ничтожной сделки (ничтожная, т.к. сделка с целью, противной основам правопорядка и нравственности (подделка подписей)-ст. 169 ГК).
-встречный иск о признании сделки недействительной (по причинам поддделки подписей).По каким основаниям?

Так дело уже в суде? Истец физик? Что пишет?

[Мариночкаааа]

Дело в суде. Истец просит признать право собственности.На договоре подпись Гены поддельная. Возможно была какая-то связь у этого "клиента" с бывшими работниками бухгалтерии. т.к. у него есть на руках приходники о том, что деньги якобы приняты по этому договору. Этих работников уже найти нереально. Нынешний директор новый. о всех перепииях прошлого руководства не в курсе. Говорит. что сделку не одобряет, по бухгалтерии такого клиента нет и по документу о распределении эта доля др. участника стр-ва. изик предъявил этот поддельный договор и прих-кас. ордера. Подельные там подписи кас. работников или не могу сказать.
думаю заявить встречный иск о признании сделки недейсвительной ничтожной. как противочащей основам правопоядка и нравсвенности (ст.169 ГК)+, как противоречащей законодательству (у инвестора не ивест. прав на привлечение дан. дольщика. т.к. на момент "подписания" договора не было документа о распределении площадей в объекте и не было возможности определить чья это доля.
Или одного основания хватит?
А суд усть сам по своей инициативе усанавливает последствия недейсвительности...Или я о них долна заявить? В общем по недейсвительным сделкам я полный профан. поэтому прошу помощи...

[юрфинанс]

Если договор подписан недолжным лицом, то это договор незаключенный.
Если хотите заявить, что уполномоченные лица доки не подписывали, ходатайствуйте о назначении почерковедческой экспертизы. Т.Е. вы заявляете о фальсификации доков. Вам судья предложит написать бумажку о том, что Вы предупреждены об уголовной ответственности за подобные заявления.