Сдача в аренду помещения физ.лицом.

**ЮляиКо** · 14.06.2011, 19:38

Физ. лицо сдаёт в аренду помещение (под магазин) индивидуальному предпринимателю. Какой налог должно заплатить физ.лицо?

**saigak** · 14.06.2011, 19:39

13% НДФЛ, а точнее ИП должен удержать из арендной платы эту сумму, перечислить в бюджет и по итогам года подать в налоговую 2-НДФЛ.

**ЮляиКо** · 14.06.2011, 19:41

Т.е. физ лицо ничего не должно делать, только получать арендную плату за минусом НДФЛ?

**saigak** · 14.06.2011, 19:41

Да.

**ЮляиКо** · 14.06.2011, 19:43

А достаточно только договора аренды между физлизом и ИП?

**saigak** · 14.06.2011, 19:44

вполне. а вы что-то еще хотите?

FM · 14.06.2011, 20:17

А достаточно только договора аренды между физлизом и ИП?

нет, еще как минимум нужен акт приема-передачи помещения...

Физ. лицо сдаёт в аренду помещение (под магазин) индивидуальному предпринимателю.

как долго сдает?

**ЮляиКо** · 14.06.2011, 20:25

Только начал сдавать, но будет сдавать долго. А акт приёма передачи один раз делается в начале? Какой он должен быть? Есть какой-нибудь образец?

FM · 14.06.2011, 20:28

А акт приёма передачи один раз делается в начале?

Какой он должен быть? Есть какой-нибудь образец?

если погуглить немного, скорей всего найдется...

Только начал сдавать, но будет сдавать долго.

Если срок составляет год и более - нужно регистрировать в росрегистрации.

**ЮляиКо** · 14.06.2011, 20:49

Сообщение от FM

если погуглить немного, скорей всего найдется...
Если срок составляет год и более - нужно регистрировать в росрегистрации.

Это как регистрировать?

FM · 14.06.2011, 20:50

путем подачи договора на регистрацию....

**saigak** · 14.06.2011, 21:44

Сообщение от ЮляиКо

Это как регистрировать?

про акт я как-то запамятовала, обычно он для меня неотъемлемая часть договора...
не парьтесь. заключайте краткосрочный договор на 11.5 месяцев и так каждый год.Не надо с регистрацией парится - лишнее это, особенно если физик дружественный. А если не дружественный, то лучше конечно на длительный срок с регистрацией. Просто в один прекрасный раз он может отказаться новый договор заключать.

**LimoNNka** · 17.06.2011, 14:10

А Вы не рассматриваете вариант снижения налоговой нагрузки? Если физ.лицо зарегистрируется как ИП и передет на упрощенку 6% (вместо 13). При этом он еще и освобождается от уплаты налога на имущество по этому помещению.

Тема: Сдача в аренду помещения физ.лицом.

Опции темы

Поиск по теме