Как привлечь ЖЭК к ответственности.

[Аноним]

Здравствуйте.

Подскажите пожалуста. В доме прорвало старую трубу отопления на крыше, залило квартиру, и это не первый раз.

ЖЭК говорит что труба находится в общедомовой собственности и по договору на управление все текущие работы они делали, а капитальный ремонт трубы за счет собственников, и поскольку собственники не инициировали капитальный ремонт трубы то возмещать ущерб ЖЭК не будет.

Как быть ?

Спасибо.

[GOLDIN]

Прочтите договор на оказание услуг между вами и ЖЭКом.
там должно быть прописано что именно входит в обязанность ЖЭКа, и какие ремонтные работы и как часто они должны проводить.
если это прописано в договоре, смело требуйте от ЖЭКа устранения порыва и возмещение ремонта. либо сами жильцы могут провести ремонт трубы, а потом обратиться с требованием к ЖЭКу о возмещении этой суммы, либо требовать уменьшение оплаты за жилье пока не будет погашена сумма.
Но если в договре не прописано, что капитальный ремонт проводит ЖЭК, то труба проблема только самих собственников дома.
ч. 3. ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ
ч. 1 ст. 36; ст. 39:ст. 162 ЖК РФ.
прочтите многое станет понятным.

[Индрек]

аварийные работы должны они делать в любом случае
в рамках капитального идёт замена инженерного оборудования, а в рамках текущего замена аварийных участков
обычно так

[Аноним]

ЖЭК прав однозначно, ведь если жилфонд старый, а он старый как видно по неоднократному прорыву трубы, и собственники не хотят за свй счет менять трубы, то что теперь ?

[SidWilson]

ЖЭК прав однозначно, ведь если жилфонд старый, а он старый как видно по неоднократному прорыву трубы, и собственники не хотят за свй счет менять трубы, то что теперь ?

ЖЭКу платят за ремонт дома. Это их забота - менять старые трубы итд итп. Так что он не прав.