покупка по ДДУ 214 фз

[skrond]

Добрый день, хотим с женой купить квартиру, и вот читаем договор и не можем понять вот такой пункт. Покупаем кстати если это поможет в ипотеку, и по 214 фз

3.6. К денежным обязательствам Сторон, вытекающим из настоящего Договора, а равно и к денежным обязательствам Сторон, связанным с неисполнением или несвоевременным исполнением обязательств по настоящему Договору или связанным с его расторжением (прекращением), действие статьи 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, проценты, предусмотренные указанной статьей, не начисляются.

[Тавита]

не можем понять вот такой пункт.

Это означает, что в случае нарушения срока, неисполнения и/или расторжения Договора по любым обстоятельствам ни одна из сторон не вправе требовать с другой % за пользование денежными средствами.
На пальцах:
Вы заплатили предоплату (или даже залог) по ПредДоговору и Продавец обязуется подготовить документы и заключить с вами договор купли продажи к определенному числу.
Далее он не успел к этой дате - уплаченные средства не являются денежным обязательством и вы можете требовать возврата только их (ну или в ином размере - в случае залога), но не имеете права требовать уплаты % с этих средств.
ГК РФ Статья 317.1. Проценты по денежному обязательству
1. В случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Стандартная формулировка, не беспокойтесь. К условиям расчетов (собственными, кредитными) отношения не имеет.