ИП на ОСНО - расчет налога

[Комса]

Здраствуйте!
Прошу подсказать знающих клерков. Взяли площадь в аренду и сдаем ее в субаренду (ОСНО). И чем больше времени проходит, тем больше вопросов возникает. Вот сегодня меня напугали, что с несданной площади мы должны будем платить ЕНВД.
Например, взяли в аренду 200 кв м, а сдали всего 100. Другие 100 кв м стоят пустыми, т.е. получается мы несем убытки. Как-то это влияет на налоговые платежи? Или у меня все правильно отложилось в голове, что мы платим НДС и НДФЛ только от дохода, который получили от сдаваемой площади?
За первый квартал работы мы получили убыток. Значит должны заплатить только НДС?
и еще вопросик: если мы заплатили аренду 75 тыс, а сдали только на 30 тыс, нужно ли в КДиР отражать где взяли недостающие деньги?

[Andyko]

с несданной площади мы должны будем платить ЕНВД.

глупости;

получили убыток. Значит должны заплатить только НДС?

да, только по ндфл не бывает убытка, потому что профвычеты не могут быть больше дохода

[Комса]

а как тогда быть в нашем случае?
если мы все-таки не получим дохода, если затраты будут превышать, то с чего считать ндфл?
сдала 4-ндфл на минимальный планируемый доход.
правильно ли я поняла:
1) если получается убыток, то при сдаче 3-ндфл ставить расходы=доходам и в итоге налог 0?
2) неучтенные расходы перенести на следующий отчетный период?
3) переходят ли неучтенные расходы при ОСНО на УСНО? или при переходе на УСНО, всё с нуля?

[Andyko]

если затраты будут превышать, то с чего считать ндфл?

с нуля
1. да
2. нет
3. нет