ИП и аренда

**Аноним** · 04.05.2010, 05:27

Я ИП, занимаюсь розничной торговлей, уплачиваю ЕНВД.
Сейчас планирую сдавать собственное жилое помещение в аренду фирме, для размещения офиса. Подскажите, пожалуйста, какие налоги я должен уплачивать с доходов по этой аренде?

**tinkaer** · 04.05.2010, 05:49

Если не переходили на УСН, то налоги по ОСНО

**Аноним** · 04.05.2010, 06:23

получается НДС 18% и прибыль 13%? поправьте если не так

**TRIAN** · 04.05.2010, 07:33

именно так, только не прибыль, а НДФЛ

**Аноним** · 04.05.2010, 07:59

Сообщение от TRIAN

именно так, только не прибыль, а НДФЛ

а подскажите еще, пожалуйста, НДФЛ платится раз в год? и отчет сдается раз в год?

**Над.К** · 04.05.2010, 11:49

Авансовые платежи по НДФЛ ИП платят три раза в год. Надо подавать в налоговую декларацию о предполагаемом доходе (4-НДФЛ) и налоговая рассчитает авансовые платежи

**Аноним** · 04.05.2010, 12:24

а если я не предполагал о таком доходе и начал его получать только с апреля, что мне сейчас необходимо заплатить и как отчитаться?

**Над.К** · 04.05.2010, 12:34

Вот сейчас и подаете декларацию о предполагаемом доходе на 2010 год. Она подается после начала деятельности, приносящей доход
О каких отчетах речь, если год 2010 еще не закончился? Вы бы почитали статью НК-227, что бы хоть знать что вы будете платить и как.

**Ivan rus** · 04.05.2010, 18:30

Помогите.Я беру в аренду помещение.Условия такие что на 11 месяцев.Это значит меня в любой момент могут оттуда выкинуть?Тоесть расторгнуть договор.

**saigak** · 04.05.2010, 18:49

Почему? В договоре есть такое условие? В течение 11 месяцев не могут.

**tinkaer** · 04.05.2010, 18:56

11 месяцев потому, что свыше этого срока договор уже надо регистрировать как долгосрочный. С этим арендодателы обычно связываться не хотят, поэтому просто заключается договор на 11 месяцев, потом еще один на 11 - и так столько, сколько нужно

**Ivan rus** · 04.05.2010, 19:03

Это я понимаю.А это условие в договоре должно быть прописано или оно в гражданском законодательстве изначально существует?

**saigak** · 04.05.2010, 19:08

Какое условие? О досрочном расторжении? прописать его там в ваших интересах.

**Ivan rus** · 04.05.2010, 19:24

Условие о том что в течении 11 месяцев не выкинут.Если конечно буду исполнять все обязательства по договору со своей стороны.

Вы пишите о условии досрочного расторжения что оно в моих интересах. Но тогда и арендодатель им может вполне воспользоваться.

**tinkaer** · 04.05.2010, 19:25

А это условие в договоре должно быть прописано или оно в гражданском законодательстве изначально существует?

Какое условие? Про 11 месяцев?

**Ivan rus** · 04.05.2010, 19:31

Да

**saigak** · 04.05.2010, 19:31

Сообщение от Ivan rus

Условие о том что в течении 11 месяцев не выкинут.Если конечно буду исполнять все обязательства по договору со своей стороны.

Вы пишите о условии досрочного расторжения что оно в моих интересах. Но тогда и арендодатель им может вполне воспользоваться.

Я имею в виду прописать или запрет или особые условия этого расторжения, именно про ваши интересы вы сами и позаботьтесь.
А еще можно написать условие о вашем первоочередном праве на заключение нового договора на новый срок...

**Ivan rus** · 04.05.2010, 19:39

Вообщем если условия о возможности досрочного расторжения с моей стороны не будет прописано то я так и буду платить аренду ? Даже если я съеду с арендуемого помещения

**saigak** · 04.05.2010, 19:45

Да.Это уже интересы арендодателя.

**Ivan rus** · 04.05.2010, 19:48

Спасибо я вас понял.Всем спасибо

Забыл уточнить.А если арендодатель пропишет пункт что имеет право на досрочное расторжение.А он как мне кажется у любого арендодателя имеется в договоре.То я в любой момент могу оказаться на улице без всякой уплаты неустойки мне?Ну если конечно эта неустойка не прописана в договоре.?

**Ivan rus** · 04.05.2010, 20:01

[QUOTE=Ivan rus;52777377]Спасибо я вас понял.Всем спасибо

Забыл уточнить.А если арендодатель пропишет пункт что имеет право на досрочное расторжение.А он как мне кажется у любого арендодателя имеется в договоре.То я в любой момент могу оказаться на улице без всякой уплаты неустойки мне?Ну если конечно эта неустойка не прописана в договоре.?[/QUOTE
Или мне выплотят но только в размере "законной" неустойки

**tinkaer** · 04.05.2010, 20:14

Ivan rus, Договор подразумевает договоренность сторон - вот и договаривайтесь

**Ivan rus** · 04.05.2010, 20:17

А где я могу найти свой ОКПО в документах?

**tinkaer** · 04.05.2010, 20:19

в письме статистики

**Ivan rus** · 04.05.2010, 20:27

А если письма не присылали такого. Как быть?

**tinkaer** · 04.05.2010, 20:38

пойти в статистику и получить. Его никто и не присылает, за ним сами ходят.

**Ivan rus** · 04.05.2010, 20:42

Спасибо

**Ivan rus** · 04.05.2010, 22:35

А какие реквизиты арендатора и арендодателя обычно требуются для заключения договора? И как вы думаете если у меня нет ОКПО со мной могут и отказаться заключать договор?

**tinkaer** · 04.05.2010, 22:41

Ну мы как арендодатели обычно берем копию ИНН, ОГРНИП и Выписку из ЕГРЮЛ. Нам этого достаточно. Из-зо ОКПО не откажут - это код требуется в основном для статистики

**Ivan rus** · 04.05.2010, 22:48

tinkaer, спасибо успокоили.А то долго искал площадь и не хочется терять и начинать поиск заново.

Тема: ИП и аренда

Опции темы

Поиск по теме