Земельный налог при сдачи нежилого помещения

[Dma]

Индивидуальный предприниматель на праве собственности владеет 1/2 частью земельного участка. На земельном участке находится 2-х этажный дом, общей площадью 100 кв.м.
1 этаж дома переведен в нежилой фонд (помещения являются нежилыми - площадь 50 кв.м)
ИП сдает нежилые помещения в аренду ООО.
Сам ИП находится на УСНО 6% (доходы) - и платит ЕН.
Должен ли ИП ещё и платить земельный налог за сдачу собственного нежилого помещения в аренду?

[Andyko]

земельный налог платится собственниками ЗУ независимо от сдачи земли или находящихся там строений в аренду

[Dma]

Andyko - собственник земли - физ. лицо - земельный налог за ЗУ заплатил.
в налоговой же сказали, что как ИП - он должен подать декларацию по земельному налогу, заплатить его. (для ИП естественно ставка налога выше чем для физ.лица). А земельный налог надо якобы платить пропорционально той части которую нежилое помещение, сдающееся в аренду занимает ЗУ).
а физ. лицу потом просто сделают перерасчет излишне уплаченной суммы.
отсюда и вопрос - на что ссылаться? или откуда отталкиваться?

[Andyko]

он должен подать декларацию по земельному налогу, заплатить его

теоретически так и есть, но
с моей точки зрения этот участок не используется в предпринимательской деятельности никакой частью, а доказывать обратное должны налоговые органы

[Dma]

спасибо за ваше мнение...
у меня оно точно такое же...
и я точно так же объяснил в налоговой инспектору - на что, она отправила меня к своему начальнику - и т.д. по кабинетам - никто четкого указания не нашел - просто привели статью - о земельном налоге, что если земля используется в предпринимательских целях - надо платить...
какая связь со сдачей нежилого помещения в аренду - не знаю...
тем более собственник земли - как физ. лицо платит земельный налог...
ну посмотрим значит - т.к. инспектор сразу начала - вы мне принесите декларацию, заплатите налог - а я вам после этого ещё и штрафы выпишу... вообще здорово!
ладно - значит пусть налоговая суетиться... т.к. получается - я сам должен узнавать стоимость земли, и рассчитывать сколько платить....

было бы хорошо - найти какое-то разъяснение по этому вопросу... пока такого не нашел....