Два ИП на одной площади -расчет ЕНВД

[Ирина 999]

Добрый день.Такая ситуация - два ИП арендуют площадь в одном помещении, торговый зал общий: слева витрины и стойка с кассовым аппаратом одного продавца, справа - другого.
Договор аренды с арендодателем отдельно у каждого на 1/2 часть помещения.
За 1 квартал рассчитали и заплатили ЕНВД исходя из договора (т.е. за 1/2 часть помещения), но сейчас что-то сомневаемся...
Подскажите пожалуйста,правильно или нет мы рассчитали ЕНВД и не доначислят ли нам его при проверке с общей площади?

[Ego]

правильно

[Ирина 999]

Ego, Спасибо !

[efreytor]

а я думаю не правильно..ведь помещение не разделено перегородкой...по сути это одно помещение.У вас все строго ходят по 1/2 помещения? А если вы наступите на половину соседа..

[Ирина 999]

В том и дело, что не разделено, покупатели ходят по общему залу, витрины на стенах

[Ego]

efreytor,
дык в договоре оговорена площадь и доли
в общей сложности оба ИП платят за целое помещение
не должны ж они платить каждый за это помещение

[efreytor]

ИМХО или делить его перегородкой на два помещения у каждого из них будет свой тех.паспорт или платить ЕНВД с общей площади обоими.
Ego, а ты говоришь про договор аренды и арендную плату а я про начисление ЕНВД..вот налоговая придет и попросит правоустанавливающие документы на помещение у одного ИП..с паспортом БТИ естественно это будут документы на целое помещение,то же самое и у другого..

[Фиатик]

ИМХО или делить его перегородкой на два помещения у каждого из них будет свой тех.паспорт или платить ЕНВД с общей площади обоими.
Ego, а ты говоришь про договор аренды и арендную плату а я про начисление ЕНВД..вот налоговая придет и попросит правоустанавливающие документы на помещение у одного ИП..с паспортом БТИ естественно это будут документы на целое помещение,то же самое и у другого..

Правильно.У каждого свой договор, свои документы.

[Ila2010]

вот налоговая придет и попросит правоустанавливающие документы на помещение

и будет послана... к хозяину помещения. Для арендаторов документом, удостоверяющим право пользования помещением, является договор аренды с указанием в нем занимаемой ими площадью.

А иначе как торговые центры сдают свои площади куче арендаторов? По вашему, что, каждый арендатор за весь торговый зал платит? Просто в данной ситуации "торговый центр" маленький ( 1 комната всего) и арендаторов всего 2е.

[Фиатик]

и будет послана... к хозяину помещения. Для арендаторов документом, удостоверяющим право пользования помещением, является договор аренды с указанием в нем занимаемой ими площадью.

А иначе как торговые центры сдают свои площади куче арендаторов? По вашему, что, каждый арендатор за весь торговый зал платит? Просто в данной ситуации "торговый центр" маленький ( 1 комната всего) и арендаторов всего 2е.

Вот каждый из них и должен в свой договор смотреть.Не может же быль один договор на двоих ИП! А вообще налоговый риск большой, что доначислят по полной площади помещения.С рулеткой никто ходить не будет, будут смотреть план БТИ.А там нет перегородки...Может за торговое место сойдет?

[efreytor]

А иначе как торговые центры сдают свои площади куче арендаторов?

в торговых центрах либо отдельный бутик,который закрывается рольствней,со своим торговым залом..либо торговое место. Вот я думаю что у них больше похоже на торговое место.

[Ирина 999]

Вот каждый из них и должен в свой договор смотреть.Не может же быль один договор на двоих ИП! А вообще налоговый риск большой, что доначислят по полной площади помещения.С рулеткой никто ходить не будет, будут смотреть план БТИ.А там нет перегородки...Может за торговое место сойдет?

В договоре четко так и прописано, что на данной площади два арендатора. каждый из которых занимает 1/2 часть помещения. Договора, естественно, разные, отдельно с каждым из арендаторов. Копия плана БТИ приложена к договору, и, конечно, никакого разделения там нет, т.к. перегородки не существуют, покупатели свободно перемещаются между стендами-витринами по залу.
Кроме кассира, еще работают в торговом зале два консультанта.
Что же все -таки посоветуете предпринять, риск настолько высок, что стоит сдать уточненку и доплатить ЕНВД?

[EugeneD]

И что, государство получит с этой площади двойной налог? Бред, имхо! В договоре просто надо чётко прописать: ТОРГОВОЕ МЕСТО площадью ххх м2, и у второго так же.

[Ирина 999]

И что, государство получит с этой площади двойной налог? Бред, имхо! В договоре просто надо чётко прописать: ТОРГОВОЕ МЕСТО площадью ххх м2, и у второго так же.

Базой для расчета ЕНВД, как я понимаю, при таком указании в договоре, все равно остается площадь?

[efreytor]

каждый из которых занимает 1/2 часть помещения.

одна вторая как выглядет в натуре? По диагонали? Вертикали? Змейкой?

ТОРГОВОЕ МЕСТО площадью ххх м2, и у второго так же.

согласен но смущает

покупатели свободно перемещаются между стендами-витринами по залу.
Кроме кассира, еще работают в торговом зале два консультанта.

это 100% торговый зал..

[efreytor]

Бред конечно но вам поможет....
Вопрос:

На арендуемой площади торгового зала осуществляется розничная торговля тремя арендаторами – индивидуальными предпринимателями. Для удобства покупателей предприниматели организовали торговлю по принципу самообслуживания.
При этом торговый зал не разделен никакими перегородками. Каждый предприниматель выкладывает свой товар на стеллажах, витринах, которые установлены на принадлежащей ему на основании договора аренды площади торгового зала. У выхода из торгового зала организовано торговое место кассира, на котором каждый из нас установил свой кассовый аппарат. Один кассир работает одновременно у трех предпринимателей.
Как в этой ситуации каждый из предпринимателей должен учитывать при исчислении ЕНВД площадь торгового зала?

ответ по ссылке...
http://www.klerk.ru/doc/138299/