Гнетут меня сомнения.

[Высокие каблучки]

Есть здание, собственники в пропорциях 1/3 и 2/3.

После демонтажа мест общего пользования образовалась дополнительная площадь, которая по соглашению сторон будет принадлежать только одному.
А как все это оформить?
Есть предложение сделать дополнительное соглашение к существующему договору купли - продажи, в котором указать, что площадь, образовавшаяся после демонтажа, принадлежит одному собственнику.

Сомнения в том, не реализация ли это? (до этой ситуации было в собственности в соответствующих пропорциях)
И как правильно написать суть дополнительного соглашения?

[Nazar]

А соглашение о порядке пользования местами ОП между собственниками есть?
А собственники физлица?

[Высокие каблучки]

Nazar, собственники юр. лица, есть договор о совместном использовании мест общего пользования (масло масляно ) и порядком финансирования всех мероприятий.
Второй собственик не может оформить документы из-за этого склада.

[Nazar]

Насколько я Вас понял - у Вас общая долевая собственность (раз размеры доли определены и, видимо, зарегистрированы в ОЮ).

Одна ситуация - Статья 245 ГК РФ часть 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. И часть 3 - Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Вторая ситуация - Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Третья ситуация - Статья 252 - Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В каждом из перечисленных случаев реализации нет.

[Высокие каблучки]

Nazar, спасибо