Преимущественное право выкупа

[Матюкова Евгения]

Уважаемые специалисты, срочно нужна помощь!!!
Ситуация: есть жилой дом и земельный участок 6 соток. Дом фактически строился на две семьи и поделен на 2 части, но по бумага это нигде не закреплено. Указанный дом и земля принадлежат двум разным людям на праве общей долевой собственности по 1/2 соответственно у каждого. Одна часть дома жилая, там есть все удобства, живет семья из 4 человек. Вторая часть дома фактически полуразрушенная, собственник ей не пользуется, нет ни газа, ни электричества. Единственное что дом с землей находятся в черте города. Цена дома по БТИ 160 000 плюс земля 530 000 тысяч. Второй собственник решил свою часть, уведомил об этом первого собственника, но цену установил не реальную 900 000 рублей. Мы направили письмо что готовы преобрести, но за 500 000 рублей. Второй собственник сказал, что лучше сожжет его чем продаст. Можем ли мы на него повлиять как нибудь?
Реально ли принудить второго собственника через суд заключить договор, т.к. мы имем преимущественное право выкупа, а второй собственник в чистом виде злоупотребляет своим правом, и специально выставляет завышенную цену. Про свободу договора и права собственника я знаю)
Необходимо проблему решить, буду рада любой помощи!!!

[sudmarvik]

Уважаемые специалисты, срочно нужна помощь!!!
Ситуация: есть жилой дом и земельный участок 6 соток. Дом фактически строился на две семьи и поделен на 2 части, но по бумага это нигде не закреплено. Указанный дом и земля принадлежат двум разным людям на праве общей долевой собственности по 1/2 соответственно у каждого. Одна часть дома жилая, там есть все удобства, живет семья из 4 человек. Вторая часть дома фактически полуразрушенная, собственник ей не пользуется, нет ни газа, ни электричества. Единственное что дом с землей находятся в черте города. Цена дома по БТИ 160 000 плюс земля 530 000 тысяч. Второй собственник решил свою часть, уведомил об этом первого собственника, но цену установил не реальную 900 000 рублей. Мы направили письмо что готовы преобрести, но за 500 000 рублей. Второй собственник сказал, что лучше сожжет его чем продаст. Можем ли мы на него повлиять как нибудь?
Реально ли принудить второго собственника через суд заключить договор, т.к. мы имем преимущественное право выкупа, а второй собственник в чистом виде злоупотребляет своим правом, и специально выставляет завышенную цену. Про свободу договора и права собственника я знаю)
Необходимо проблему решить, буду рада любой помощи!!!

А сколько РЕАЛЬНАЯ рыночная цена сотки в данном месте?
Оценивется ни дом-это ерунда...
Реальную цену имеет земля

[sudmarvik]

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.