Вопрос по долевой собственности в офисе.

[f1-hero]

Я покупаю у собственника офисного помещения долю. А именно он владелец 70%, а я 30%.
Скажите я могу это всё оформить как я владелец помещения? То есть я так понимаю в зеленке написано будет что помещение одно, собственность долевая. Что нужно сделать чтобы иметь две зеленки и из одного помещения сделать два, и можно ли?

[марусяО]

купить не долю, а часть помещений

[f1-hero]

то есть в договоре так и прописывать верно?
но все равно непонятно, ведь мы будем владельцами не двух помещений, а одного просто в разных частях?

[марусяО]

то есть в договоре так и прописывать верно?

договор купли-продажи помещений с указанием площади, при регистрации выдадут св-ва о собственности на данные помещения, тоже и бывшему собственнику - новое св-во об оставщихся площадях

[f1-hero]

Смотрите что выясняется.
Это офисное здание еще не сдано госкомиссии. То есть тот кто продаёт мне часть своего помещения, имеет не зеленку а просто договор купли-продажи.
А мне предлагает сделать нам договор купли-продажи о выкупе доли.
Чем опасен такой договор может быть? Смогу ли я без проблем вернуть по нему деньги уплаченные тому у кого я долю выкупил? допустим офис так и не сдадут если. Или же это филькина грамота получится?
Спасибо!