Пластиковые окна как объект основных средств

[jhkjdf]

Уважаемые форумчане, у меня такой вопрос , устанавливали для себя(юр. лицо) пластиковые окна ( стоимость с монтажем 126 000 р.), возможно ли их учесть в составе ОС (разумеется сначала на 07 счете, далее монтаж и оформляем как ОС )?

[Тоня]

Помещение ваше?

[Zhankin]

вопрос действительно дискуссионный. возможно это будут неотделимые улучшения ....

[jhkjdf]

Да, здание наше-вернее снимаем по договору аренды

[jhkjdf]

Как при неотделимых улучшениях они будут учитываться ?

[Инна_О]

Да, здание наше-вернее снимаем по договору аренды

, вы определитесь...

Как при неотделимых улучшениях они будут учитываться ?

в договоре аренды что-нибудь про это предусмотрено?

[jhkjdf]

Снимаем помещение по договору аренды...В договоре особых указаний нет...

[Инна_О]

В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды (п. 2 ст. 623 Гражданского кодекса РФ).

[Zhankin]

jhkjdf, смотрите лучше условия договора, если нет, проговорите с арендодателем условия... вполне возможно, что вы не сможете включить в расходы по прибыли

[Аноним]

Думаю, что вполне смогу )
"Как отразить в учете арендатора осуществление с согласия арендодателя капитальных вложений в арендованный объект основных средств (ОС), если произведенные улучшения являются неотделимыми и по условиям договора аренды арендодатель не возмещает их стоимость арендатору?

Согласно договору неотделимые улучшения, осуществленные арендатором, являются его собственностью и передаются арендодателю по окончании срока аренды. Стоимость улучшений, выполненных специализированной фирмой, составила 28 320 руб., в том числе НДС 4320 руб. Объект ОС возвращен арендодателю по окончании срока аренды (через 20 месяцев после осуществления неотделимых улучшений). Документально подтвержденная рыночная стоимость произведенных неотделимых улучшений на дату возврата объекта ОС составляет 21 000 руб.
Арендованный объект ОС относится к четвертой амортизационной группе.

Гражданско-правовые отношения
В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды (п. 2 ст. 623 Гражданского кодекса РФ). В рассматриваемой ситуации по условиям договора аренды арендодатель не возмещает арендатору затраты на произведенные улучшения.
Бухгалтерский учет
Законченные капитальные вложения в арендованные объекты ОС, являющиеся собственностью арендатора, зачисляются им в собственные ОС в сумме фактически произведенных затрат (п. 47 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н, абз. 2 п. 5 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, п. п. 10, 35 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н). При этом в отношении указанных капитальных вложений необходимо выполнение условий, перечисленных в п. 4 ПБУ 6/01.
Затраты организации в объекты, которые впоследствии будут приняты к учету в составе ОС, учитываются на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н).
Принятие к учету в состав ОС выполненных неотделимых улучшений арендованного объекта ОС отражается записью по дебету счета 01 "Основные средства" в корреспонденции со счетом 08.
Стоимость объектов ОС погашается посредством начисления амортизации (п. 17 ПБУ 6/01). В рассматриваемой ситуации организация в бухгалтерском учете может установить срок полезного использования неотделимых улучшений в объект ОС равным оставшемуся сроку аренды в соответствии с договором (п. 20 ПБУ 6/01). При применении линейного способа ежемесячная сумма амортизации составляет 1200 руб. ((28 320 руб. - 4320 руб.) / 20 мес.) (абз. 2 п. 18, абз. 2, 5 п. 19 ПБУ 6/01).
"

[Б-ка]

Проведите установку окон как ремонт старых. Не нужно заморачиваться с ОС.

[Аноним]

т.е. сразу на расходы повесить ?

[Zhankin]

все это прекрасно, при условии что арендодатель дал согласие на проведение таких улучшений.
Если нет, то подобные расходы очень сложно обосновать и включить в прибыль..

[Zhankin]

Проведите установку окон как ремонт старых. Не нужно заморачиваться с ОС.

У них помещение арендуется. На любой ремонт необходимо согласие или несогласие арендодателя. Конечно, важно это только если организация хочет уменьшить свою прибыль на сумму произведенных затрат.

[jhkjdf]

1)От арендодателя должно быть соглашение в произвольной письменной форме ?
2) И еще вопрос, если к учету принимаем как СМР для собств. нужд ( а они оказаны в 4 кв. 2008 г) то Согласно прежней редакции абз. 2 п. 5 ст. 172 Кодекса НДС мы принимаем к вычету НДС только в 1 кв. 2009 года, а вот что с прибылью ? Когда ее уменьгаем, так же в 1 кв.09 ?

[Тоня]

Так вы начисляли НДС с СМР для собственного потребления?

[Аноним]

Да и это вполне можно сделать, с этого года ндс подлежит возмещению в том же налоговом периоде, в кот. произведены работы. Единственное, что с прибылью?

[Тоня]

И вы сами это окна устанавливали?

[Zhankin]

1)От арендодателя должно быть соглашение в произвольной письменной форме ?
2) И еще вопрос, если к учету принимаем как СМР для собств. нужд ( а они оказаны в 4 кв. 2008 г) то Согласно прежней редакции абз. 2 п. 5 ст. 172 Кодекса НДС мы принимаем к вычету НДС только в 1 кв. 2009 года, а вот что с прибылью ? Когда ее уменьгаем, так же в 1 кв.09 ?

1. Вообще то этот вопрос больше к юристам ))), но могу предположить, что если в договоре ничего не сказано про то, за чей счет ремонт, то можно оформить доп соглашения к договору, ведь именно договором вы регулируете свои правоотношения с арендодателем.....
2. Для прибыли ничего не изменилось. Какие были критерии отнесения расходов в н/обл базу по прибыли, такие и остались.... ст. 252 НК РФ