Купля-продажа земли

[Аноним]

Приобретен земельный участок у ИП, сформированы проводки Д01 К08
Этот участк разбивают на несколько участков для строительства дачного поселка для дальнейшей перепродажи.
На какой счет списать расходы (по межеванию, топограф. съемки, рекламы и т.д.)?
Каким документом должна быть подтверждена разбивка на участки?

[Tramontana]

А сами участки тоже будете продавать?

[Аноним]

А сами участки тоже будете продавать?

Да,конечно

[Tramontana]

значит земля для вас товар, а не ОС

[Аноним]

значит земля для вас товар, а не ОС

тогда, сначала у меня 1 товар, а потом несколько их получается? не понимаю
и куда мне расходы все эти списать?

[Tramontana]

Давйте по порядку. Землю приобретаете для перепродажи? Ставите на учет как товар. Размежевали - разбили на несколько товаров: Дт 41 Кт 41. Насчет расходов вопрос: вы домики тоже сами строить будете или только участки продадите?

[Аноним]

Давйте по порядку. Землю приобретаете для перепродажи? Ставите на учет как товар. Размежевали - разбили на несколько товаров: Дт 41 Кт 41. Насчет расходов вопрос: вы домики тоже сами строить будете или только участки продадите?

Земля приобретена в сентябре 08г. я и поставила на сч.01
в конце ноября приносят докум. на услуги по межеванию, топографию...
со слов директора домики строить будет кто-то (мы не строительная фирма)

[Tramontana]

Все-таки нужно понять вид (главное цель) деятельности вашей организации... Если землю изначально приобрели с целью перепродажи на стоимость межевания, топогрфической съемки можно увеличить стоимость товара (Дт 41 Кт 60) либо отнести на 44.
Или может быть у вас будет долевое участие в строительстве?

[Аноним]

Все-таки нужно понять вид (главное цель) деятельности вашей организации... Если землю изначально приобрели с целью перепродажи на стоимость межевания, топогрфической съемки можно увеличить стоимость товара (Дт 41 Кт 60) либо отнести на 44.
Или может быть у вас будет долевое участие в строительстве?

мы занимаемся оптовой торговлей мед. товаров. к строительству никакого отношения(нет лицензии)

[Tramontana]

Думаю, нужно узнать у директора во всех подробностях, как все это будет происходить...
Итак торговля земельными участками у вас неуставная деятельность. Значит прочие доходы и расходы. Все расходы спишите на 91.2 Когда продадите, выручку соответственно на 91.1 И сторнируйте проводку Дт 01 Кт 08. Земля для вас не ОС, вы ее не используете для производства. Оставьте ее вообще на 08.

[Аноним]

сторнируйте проводку Дт 01 Кт 08. Земля для вас не ОС, вы ее не используете для производства. Оставьте ее вообще на 08.

т.е. я смогу сторнировать проводку Д01 К08 четвертым кварталом? и все расходы учитывать на сч.08.

[Tramontana]

Точно, расходы луше на 08. А когда продадите - выбытие капвложений.

[Аноним]

Точно, расходы луше на 08. А когда продадите - выбытие капвложений.

спасибо большое