Как правильно сдать в аренду

[Аноним]

У физлица (мама) находится в собственности магазин. До этого времени она сдавала мне (предпринимателю УСН15% + ЕНВД) его в аренду безвозмездно. Я осуществлял там розничную торговлю. Теперь возникла необходимость его сдать в аренду другой фирме. Как выгоднее его сдавать от физлица или от ИП договором субаренды?

[Леника]

До этого времени она сдавала мне (предпринимателю УСН15% + ЕНВД) его в аренду безвозмездно.

Такого не может быть, договор аренды это возмездный договор.

[Аноним]

Такого не может быть, договор аренды это возмездный договор.

Теперь я это знаю, почитав этот форум. Но договор можно перезаключить с мамой на символическую сумму. А то что я проработал по такому договору три года, пока никто не докопался.
Главное для меня сейчас как правильно сдать помещение с минимальным налогообложением, а уж потом буду думать о прошлой деятельности.

[Леника]

А вы о ком печетесь - о физике или ИП?

[Марина-7]

Как выгоднее его сдавать от физлица или от ИП договором субаренды?

ИМХО, как от ИП . Под какие цели будете сдавать ?
Надо просто просчитать все + и -.

[Аноним]

А вы о ком печетесь - о физике или ИП?

Так мы одна семья Просто так получилось, что магазин оформили на маму, а я оформил ИП.

[Аноним]

ИМХО, как от ИП . Под какие цели будете сдавать ?

У ИП оно вроде попадает под упрощенку, у меня доходы минус расходы. Так как расходов не будет, то я заплачу 15% от суммы аренды. Пока договариваюсь с арендатором, который будет снимать под сотовый салон МТС/Теле2.

[Марина-7]

У ИП оно вроде попадает под упрощенку, у меня доходы минус расходы. Так как расходов не будет, то я заплачу 15% от суммы аренды. Пока договариваюсь с арендатором, который будет снимать под сотовый салон МТС/Теле2.

Да, вроде на УСН. А разве у вас не будет расхода - оплат за аренду маме? Вот вам и расход, уменьшение налоговой базы.

[Аноним]

Да, вроде на УСН. А разве у вас не будет расхода - оплат за аренду маме?

Конечно нет.