Отличие договора подряда от генподряда

[Аноним]

Кто понимает отличие договора подряда от генподряда? Нам нужно поставить небольшое каркасно-панельное одноэтажное здание и смонтировать кое-какое простое оборудование. Мы собираемся нанять пару субподрядчиков. Для этого нам с заказчиком обязательно иметь договор генподряда или достаточно простого договора подряда? Вообще если у нас договор простого подряда, то мы имеем право нанять например электромонтажную организацию для электромонтажных работ или это юридически незаконно?

[Svetishe]

Генподряд это такая строительная деятельность, когда генподрядчик занимается техническими вопросами, документацией, может сдавать комиссиям специализированным. Генподряд лицензировался отдельно, имея такую лицензию, можно нанимать субодрядчиков с лицензиями на работы, на которые у тебя нет лицензии. Выставляя акт на генподряд, Гена всегда может его конкретизировать: охрана, энергия, бытовки, документация, согласования.....
В Вашей ситуации имеет место быть обычный подряд у вас с заказчиком и у вас с "субподрядчиком". При этом у вас должна быть лицензи на те виды работ, которые передадите субподрядчику, у которого в свою очередь тоже должна быть лицензия. Вот как-то так.

[аноним]

Скажите, пожалуйста, а где можно прочитать про эти генподряды, в каких документах и законах все эти взаимоотношения расписаны.

[Svetishe]

Это строительные нормативы, сведения собирались по крупицам пока сформировалось понимание. Единого документа нет. Попробуйте какие-нибудь книги на тему "Учет в строительстве", в некоторых есть главы, дающие об этом представление. Но нужно четко для себя различать, что есть Генподряд и отношения по типу Генподряда. Т.е. если вы просто передаете часть работ другому подрядчику, то это не Генподряд.

[Dummi]

А возник тоже вопрос. У нас есть лицензия на ген.подряд. Есть заказчик, есть субчики. Можем ли мы Заказчику представить цену выше чем нам субчики??? или должно быть копейка в копейк. А живем мы с генподрядных только????

[Svetishe]

Все цены, если не бюджетные, договорные. Как вы договоритесь с заказчиком и субчиком, так и будет.

[NAHA]

Генподряд лицензировался отдельно, имея такую лицензию, можно нанимать субодрядчиков с лицензиями на работы, на которые у тебя нет лицензии.
При этом у вас должна быть лицензи на те виды работ, которые передадите субподрядчику, у которого в свою очередь тоже должна быть лицензия. Вот как-то так.

Не совсем понятно, все таки нужна лицензия у Генподрядчика на работы, которые будет делать субподрядчик?

[Svetishe]

Если просто передется часть работ - не нужна.