Кап/ремонт за счет Фонда содействия развитию ЖКХ

[inn_ch]

Здравствуйте!
Мы Управляющая компания. Нам выделили деньги на кап/ремонты за счет Фонда. Кроме того, пришлось создать ТСЖ для выполнения условий финансирования. У нас их сроду не было, и что с ним делать не знаю.ТСЖ никакой деятельности вести не будет ("мертвая душа"). И теперь нужно вести учет и за них. Возникли вопросы:
1. 5% которые должны выплатить собственниники мы на счет ТСЖ положили, впоследствии должны будем их с них собрать. Как это оговорить в договоре? Как это будет выглядеть в учете в УК и в ТСЖ?
2. Если не успели в течении 5 дней после регистрации ТСЖ написать заявление на "упрощенку", то теперь все? Ждать конца года и потом заявляться? Или для ТСЖ как-нибудь по другому?

[Lisaya]

ТСЖ никакой деятельности вести не будет ("мертвая душа").

сдали пустые бланки и успокоились.
Но капремонт и финасирование по балансу ТСЖ должны быть проведены,несколько операций - ничего страшного.
Зачем складывали деньги на счет ТСЖ,богатые?
если уж хотите все правильно, то проводите начисления жителям по балансу ТСЖ,откидываете поступления за капремонт,проводите единый акт выполненных работ УК-ТСЖ за месяц(нужен подробный и ороший договор ТСЖ-УК) и получится у вас ,что деятельность ведется.пустых бланков при поступлении денег из фонда и проведении работ не получится,после делается договор перевода долга от жителей к УК перед подрядной организацией и ТСЖ убивается.Тихо-тихо.УК собирает долг.
Ну а не написали на упрощенку заявления - идите по обзщй схеме.

[Lisaya]

пожалуйста,укажите свой город

[zas77]

Мы Управляющая компания. Нам выделили деньги на кап/ремонты за счет Фонда. Кроме того, пришлось создать ТСЖ для выполнения условий финансирования.

Не хотите ли сказать, что вы занимались созданием ТСЖ (что противоречит ЖК РФ)?

1. 5% которые должны выплатить собственниники мы на счет ТСЖ положили, впоследствии должны будем их с них собрать

Не "положили", а сделали начисление задолженности с указанием срока её погашения. Надеюсь, Вы не хотели сказать, что гоняете деньги взад и вперёд?

2. Если не успели в течении 5 дней после регистрации ТСЖ написать заявление на "упрощенку", то теперь все? Ждать конца года и потом заявляться? Или для ТСЖ как-нибудь по другому?

Однозначно, "поезд ушёл" до следующего года (если снова не упустите эту возможность).

[Lisaya]

Владимир, ну вот в данном случае все именно так, как написал автор вопроса.Действительно создали ТСЖ,действительно загнали живые деньги на расчетный счет. Ваши теории хороши, но на практике они мертвые, а практика она и в Африке практика.Человеку в данном случае не митинг нужен,а приктические решения вопросов в которые помимо хозяйствования вмешиваается большая политика государства, которая от теории красивой очень далека

[zas77]

Ваши теории хороши, но на практике они мертвые, а практика она и в Африке практика.

Вот так своим попустительством мы способствуем воровству и взяточничеству

Жалко, что автор не желает указать свой регион

[inn_ch]

пожалуйста,укажите свой город

Лесосибирск, Красноярский край

Зачем складывали деньги на счет ТСЖ,богатые?

А что делать? Партия, т.е. Администрация сказала "надо"!

Не хотите ли сказать, что вы занимались созданием ТСЖ (что противоречит ЖК РФ)?

Так и было.
Вообще, охота все в проводках увидеть, я так лучше ориентируюсь. По большому счету это же обычное целевое финансирование? Или я ошибаюсь? Часть работ мы будем выполнять сами, часть-подрядчики.

[Lisaya]

По большому счету это же обычное целевое финансирование?

Ага, для ТСЖ, не для управляющей

[inn_ch]

Ага, для ТСЖ, не для управляющей

А для управляющей? Неужели 62/90 и т.д.? Или 62/91?

[zas77]

А для управляющей? Неужели 62/90 и т.д.? Или 62/91?

УО - организация коммерческая, и занимается реализацией своих работ и услуг. Что такое реализация, Вы должны отлично знать и к сч. 91 "Прочие доходы и расходы" это не относится.

[Lisaya]

inn_ch, Для управляющей всегда было через 86 и 98 на 91.
14ПБУ,если с номером не ошиблась , затраты 20-60,91-20. В полседнее время появились публикации,что это просто деятельность ,а не фининсирование,что очень-очень спорно.НК никто не отменял.все признаки фининсирования в данных операциях присутствуют.поэтому мы ведем через финансирование.По домам, в которых выбран спобос управления через управляющую!!! Не для домов,где создано ТСЖ. Пожтому не ловите меня на поем предъидущем ответе. Я делала акцент на том,что нужно четко смотреть для какого дома предназначены деньги!

[inn_ch]

inn_ch, Для управляющей всегда было через 86 и 98 на 91.
14ПБУ,если с номером не ошиблась , затраты 20-60,91-20

Вот это-то мне и нужно было. Большое спасибо!