НДФЛ при реализации жилья с субсидией

[Мария С.]

1) как уплачивается НДФЛ с физ.лица, при реализации жилья, приобретенного с применением жилищной субсидии?
2) как (когда) выгодней продать квартиру, купленную с применением жил.субсидии, для уменьшения налогообложения НДФЛ?
-
Заранее большое спасибо за ответы по существу.

[марусяО]

источник средств при покупке здесь не важен. важна сумма оплаты собственника (1 мил руб ) при покупке (в случае продажи квартиры ранее истечения 3 лет собственности) и вообще не важно если в собственности более 3 лет

[Мария С.]

я так понимаю, что субсидия, предоставляемая на строительство и приобретение жилья как для молодых семей так и для всех остальных ОБЛАГАЕТСЯ НДФЛ в любом случае?

[марусяО]

нет сама субсидия не облагается. облагается доход полученный при продаже имущества, приобретенного на субсидию и ваши ср-ва

[Мария С.]

облагается доход полученный при продаже имущества, приобретенного на субсидию и ваши ср-ва...
если оно продается в течении трех лет.
А если позже, то не облагается?

[Мария С.]

блин, только что, где-то видела, что субсидия облагается... сейчас поищу.
вот: http://www.klerk.ru/news/?91173

[марусяО]

верно, но если у вас есть подтверждающие документы на сумму ваших расходов (договор, докум на оплату) на приобретение имущества (естественно без учета субсидии), то при продаже до 3 лет можете доход уменьшить на сумму произведенных расходов (без субс), если нет документов подтверж расх то продажная ст-ть минус 1 мил. руб и остаток обл ндфл

[марусяО]

это старая ссылка
с 2008 г. ст. 217 п. 36 НК

[Мария С.]

спасибо.