×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 13 из 13
  1. #1
    Аноним
    Гость

    договор соинвестирования

    Товарищи клерки, подскажите, применим ли к отношениям "инвестор-соинвестор" закон "об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.." Если нет, то чем регулируется? подлежит ли госрегисрации или нет?

  2. #2
    legal expert Аватар для Pома
    Регистрация
    09.04.2006
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,203
    ст.1 фз 214,
    если появляются физики то да, если физиков нет, то закон отдыхает

  3. #3
    Находка для шпиона Аватар для B@lex
    Регистрация
    18.10.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    9,454
    применим ли к отношениям "инвестор-соинвестор" закон "об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.."
    ст.1 фз 214,
    если появляются физики то да, если физиков нет, то закон отдыхает
    Если нет, то чем регулируется?
    39-ФЗ и ГК РФ
    подлежит ли госрегисрации или нет?
    по 214-ФЗ - да, по 39-ФЗ - нет.
    "Verba volant, scripta manent"

  4. #4
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от Pома Посмотреть сообщение
    ст.1 фз 214,
    если появляются физики то да, если физиков нет, то закон отдыхает
    Ничего подобного - юр лица тоже могут приобретать квартиры через долевку и успешно делают это. Знаю такие примеры в Москве.
    Почитайте внимательно п3. ст.1 214 - ФЗ!

  5. #5
    Находка для шпиона Аватар для B@lex
    Регистрация
    18.10.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    9,454
    Ничего подобного - юр лица тоже могут приобретать квартиры через долевку и успешно делают это. Знаю такие примеры в Москве.
    Почитайте внимательно п3. ст.1 214 - ФЗ!
    Чего то день какой то неудачный, все время Анонимы, читать отправляют))) чего же там надо наиболее внимательно прочитать? То, что действие закона не распространяется на отношения юр.лиц и ИП, связанных с инвестированием и не основанное на ДДУ?...Или еще чего то? Аноним, Вы знаете существенную разницу между понятиями "может" и "обязан"?
    "Verba volant, scripta manent"

  6. #6
    legal expert Аватар для Pома
    Регистрация
    09.04.2006
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,203
    B@lex, +1))))))))))))))

  7. #7
    Аноним
    Гость
    Как раз в нашем-то случае соинвесторами выступают физики (2 человека), короче, получается, что такой договор не регистриуется?

    Вообще, по этому договору инвестирования только 2 стороны - Инвестор и соинвесторы. Соинвесторы делают взнос, инвестор, у которого с застройщиком заключен Договор инвестирования строительства многоквартирного дома, обязуется после ввода дома в эксплуатацию передать квартиру в собственность соинвесторам на основании акта приема-передачи. Вот и все. Мне просто нужно знать, если в договоре не прописаны санкции за нарушение Инвестором сроков передачи квартиры Соинвестору, то какой закон здесь можно применить? Вряд в этом случае применим ли 214-ый, если только 39-ый, в котором не предусмотрены не только санкции, но и взаимоотношения ннвесторов с соинвесторами..., но и наверняка Закон о защите прав потребителей и ГК РФ в какой-то мере. Вот и интересует меня, если кто сталкивался, может подскажет, как же все -таки поступить.....

  8. #8
    Находка для шпиона Аватар для B@lex
    Регистрация
    18.10.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    9,454
    Вообще, по этому договору инвестирования только 2 стороны - Инвестор и соинвесторы. Соинвесторы делают взнос, инвестор, у которого с застройщиком заключен Договор инвестирования строительства многоквартирного дома, обязуется после ввода дома в эксплуатацию передать квартиру в собственность соинвесторам на основании акта приема-передачи
    Мне кажется - это как раз долевка...
    но и наверняка Закон о защите прав потребителей
    Если это квартира, то ЗПП в принципе, применим..
    "Verba volant, scripta manent"

  9. #9
    Аноним
    Гость
    Из договора:
    Предметом является участие сторон в реализации инвестиц. проекта по строительству ...- этажного дома по адресу...., соинвесторы участвуют в реализации путем внесения инвестиц. взноса Инвестору. Соинвесторы приобретают права на получение в собственность по доле во вновь построенном объекте.. Настоящий договор заключен в соотв. с ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осущ. в форме кап. вложений". Основанием для заключения Договора является Инвестиционный договро №__ от_______ на строительство дома, заключенный между "А" и "Б".
    Где А, видимо, - заказчик, а Б- застройщик...

  10. #10
    Находка для шпиона Аватар для B@lex
    Регистрация
    18.10.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    9,454
    Аноним, одного предмета маловато))) весь договор нужен....
    Для простоты скажу так....инвесторы-застройщики используют такую модель, "уходя" от долевки...., но от этого она долевкой быть не перестает......

    Все естественно, ИМХО..
    "Verba volant, scripta manent"

  11. #11
    legal expert Аватар для Pома
    Регистрация
    09.04.2006
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,203
    Аноним, ваши договоры подлежат регистрации в ФРС

  12. #12
    Аноним
    Гость
    неа, не подлежит регистрации в связи с тем, что разрешение на строительство было получено до вступления в силу закона 214-фз..

    Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона

    ......
    2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

  13. #13
    Находка для шпиона Аватар для B@lex
    Регистрация
    18.10.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    9,454
    неа, не подлежит регистрации в связи с тем, что разрешение на строительство было получено до вступления в силу закона 214-фз..
    Вам виднее...(если Вы вопрошающий).......вопрос по ветке не так сформулирован..
    "Verba volant, scripta manent"

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •