×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 15 из 15
  1. #1
    Клерк Аватар для Airys
    Регистрация
    10.01.2007
    Сообщений
    725

    Право собственности

    Подскажите пожалуйста!!!
    При передаче права собственности на нежилое помещение чердака при проведении общего собрания жильцов, уведомления в какой форме заполняются, может у кого-ниубдь есть рыба, и сколько должно бытьь кворума, чтобы собрание считалось.

  2. #2
    Клерк Аватар для Airys
    Регистрация
    10.01.2007
    Сообщений
    725
    вернее состоялось, и еще в случае, если мы разошлем все уведомления по адресам жильцов, по их прописке, а они там не живую, могут ли они потом, что-нибудь нам предъявить

  3. #3
    Клерк Аватар для borets
    Регистрация
    03.05.2006
    Сообщений
    31
    ПА разве можно чердак продать . Это же общая долевая собственность предназначенные для обслуживания. Её ток можно передать а не продать

  4. #4
    Клерк Аватар для Airys
    Регистрация
    10.01.2007
    Сообщений
    725
    я не сказала ничего про продажу, я написала про передачу права собственности

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    11.08.2006
    Адрес
    Екатеринбург
    Сообщений
    659
    Цитата Сообщение от Airys Посмотреть сообщение
    я не сказала ничего про продажу, я написала про передачу права собственности
    Подарить, что ли, собираетесь? Или в качестве вклада в УК внести? В любом случае бред. Потому что объекты общего имущества можно только передать в пользование. Но ни в коем случае не передать п/с-ти

  6. #6
    Клерк Аватар для borets
    Регистрация
    03.05.2006
    Сообщений
    31
    Цитата Сообщение от Татьяна_М Посмотреть сообщение
    Подарить, что ли, собираетесь? Или в качестве вклада в УК внести? В любом случае бред. Потому что объекты общего имущества можно только передать в пользование. Но ни в коем случае не передать п/с-ти
    +1

  7. #7
    Клерк Аватар для Airys
    Регистрация
    10.01.2007
    Сообщений
    725
    Подарить, что ли, собираетесь? Или в качестве вклада в УК внести?
    Оригинальный предположение, вы сами понимаете, что пишете, в ФЗ написано, что чердак можно передать в собственность, с согласия всех жильцов, сделав реконструкцию с уменьшением общей долевой собственности, и если что в ЖК, написано русским языком, можно передать с осглачи всех жильцов, если сможете объясните, может я чего-то не понимаю

  8. #8
    Клерк
    Регистрация
    26.09.2006
    Сообщений
    98
    Будете собирать подписи ВСЕХ жильцов - если кто-то ОДИН будет против или не подпишется (не зависимо от причин) - обломаетесь с вашим предприятием...

  9. #9
    Клерк
    Регистрация
    11.08.2006
    Адрес
    Екатеринбург
    Сообщений
    659
    Airys, Давайте читать вместе.

    Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
    3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
    4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

    ИМХО это обозначает, что третьим лицам можно передавать только в ПОЛЬЗОВАНИЕ. А с реконструкцией на практике встречалась только в тех случаях, когда кто-то из жильцов, к примеру, присоединяет к своей квартире часть общего имущества. Или у Вас другой опыт?
    Последний раз редактировалось Татьяна_М; 11.12.2007 в 11:36.

  10. #10
    Клерк Аватар для borets
    Регистрация
    03.05.2006
    Сообщений
    31
    Цитата Сообщение от Airys Посмотреть сообщение
    Оригинальный предположение, вы сами понимаете, что пишете, в ФЗ написано, что чердак можно передать в собственность, с согласия всех жильцов, сделав реконструкцию с уменьшением общей долевой собственности, и если что в ЖК, написано русским языком, можно передать с осглачи всех жильцов, если сможете объясните, может я чего-то не понимаю
    для общего развития ссылку

  11. #11
    Клерк
    Регистрация
    11.08.2006
    Адрес
    Екатеринбург
    Сообщений
    659
    Airys, да а в чем разница между правом собственностью и правом пользования тоже могу объяснить

  12. #12
    Клерк Аватар для Airys
    Регистрация
    10.01.2007
    Сообщений
    725
    в чем разница между правом собственности, и правом пользования я в курсе, опять начинается двадцать пять, я задала вопрос, будет проводиться общее собрание, есть ли какая-нибудь форма уведомлений и сколько нужно форума, сколько нужно я поянал, откуда такая дискуссия взялась я не понимаю, что как почему и зачем я знаю, и сталкивалась с этим на практике, вопрос состоял в другом

  13. #13
    Клерк
    Регистрация
    11.08.2006
    Адрес
    Екатеринбург
    Сообщений
    659
    Цитата Сообщение от Airys Посмотреть сообщение
    сколько нужно форума
    ой, мноооого )))

    Цитата Сообщение от Airys Посмотреть сообщение
    будет проводиться общее собрание, есть ли какая-нибудь форма уведомлений и сколько нужно форума, сколько нужно я поянал, откуда такая дискуссия взялась я не понимаю, что как почему и зачем я знаю, и сталкивалась с этим на практике, вопрос состоял в другом
    про что, как и почему. Хотя странно, что ЖК прочитать не можете, коли обо всём так осведомлены.
    УВЕДОМЛЕНИЕ - это, насколько я поняла, сообщение о проведении общего собрания. Если нет, то чётко говорите. что Вам вообще нужно.
    Формы сообщения нет. Но есть требования к его содержанию и порядку направления собственникам:

    Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
    4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
    5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
    1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
    2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
    3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
    4) повестка дня данного собрания;
    5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

    ФОРУМ - это, по всей видимости, КВОРУМ.

    Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
    3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

    при этом
    Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
    3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

    для принятия решения по Вашему вопросу необходимо не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

  14. #14
    Клерк Аватар для Airys
    Регистрация
    10.01.2007
    Сообщений
    725
    Будете собирать подписи ВСЕХ жильцов - если кто-то ОДИН будет против или не подпишется (не зависимо от причин) - обломаетесь с вашим предприятием...
    для принятия решения по Вашему вопросу необходимо не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
    попробуй пойми, кто прав, только для чего мне перепечатывать законы я не понимаю, в принципе наизусть я их знаю, и в электронном виде они у меня есть. , так что спасибо конечно, но не нужно было

  15. #15
    Находка для шпиона Аватар для B@lex
    Регистрация
    18.10.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    9,454
    попробуй пойми, кто прав, только для чего мне перепечатывать законы я не понимаю, в принципе наизусть я их знаю, и в электронном виде они у меня есть.
    в чем разница между правом собственности, и правом пользования я в курсе
    Видать знание нормы и ее понимание весьма разные вещи
    "Verba volant, scripta manent"

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •