Помогите, пожалуйста, опытные бухгалтеры-застройщики!
Первый раз мы закончили строительство объекта.
Исходные данные:
С физиками застройщик заключал договор долевого участия, по которому обязался по окончании строительства и ввода в эксплуатацию жилого здания передать ему апартаменты в нем.
При этом застройщик обязался создать инфраструктуру, состоящую из физкультурно-оздоровительного и развлекательного комплексов, на что тратил часть средств, перечисляемых физиком по этому договору.
Текущая ситуация:
Закончено строительство жилых зданий. Строительство ФОКа и КРКа продолжается и будет длиться еще минимум год.
Вопрос:
1). Как правильно сфрмировать себестоимость апартаментов? Могу ли я отнести на себестоимость зданий, а следственно и апартаментов инженерные коммуникации, тропиночную сеть, беседки на территории зданий, а не оставлять их у себя на 01 как свои основные средства?
2). Какими проводками правильно будет отразить передачу готовых апартаментов физику?
приход от физиков 51-76
затраты на строит 08-60
передача апартаментов физику 76-08
разница как вознаграждение 76-90 (прописано в дог)
но эти же деньги пошли на стр-во ФОКа...как быть?
3). Могу ли я построенные впоследствии ФОК и КРК отнести за счет физиков, а не отражать у себя на 01?
затраты на строит ФОКа 08-60
а далее не 01-08, а 76-08