Стать собственником 50% квартиры.

[Иванушка Иванов]

Можно ли племяннику получить по дарственной или купить у тети 50 % квартиры , а вторую половину она завещает?

[Sergei001]

можно, если осторожно

[Irusya]

Иванушка Иванов, квартира приватизированная? Еще какие наследники есть?

[Иванушка Иванов]

Приватизирована! Пока завещена полностью племяннику ,но у нее есть родная сестра , пенсионерка - работающая.

[Irusya]

Пока завещена полностью племяннику .

а в чем кроется глубокий смысл покупать долю в завещанной "покупателю" квартире?

[Иванушка Иванов]

племянник будет гарантированно иметь 50% ,остальные 50 % получит по завещанию ( при плохом раскладе та самая родная сестра уже будучи неработающей может отсудить только долю в оставшихся 50% т.к. мать племянника(она на стороне племянника) может тоже претендовать на долю оставшихся 50%.
Полностью квартиру тетушка племяннику не хочет продавать и дарить.

[Irusya]

Иванушка Иванов, если тетя не хочет продавать-дарить племянику, то ее сестра по закону будет наследницей
ГК, ст. 1143 Наследники второй очереди
"1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери..."
И она ничего отсуживать не будет. По закону квартира (100% в настоящий момент) перейдет к ней.
Имхо, решение может быть в завещании 50/50

[Иванушка Иванов]

Если завещание написано на племянника , то квартира все равно перейдет к родной сестре(если та не будет судиться)?

[Irusya]

Иванушка Иванов, я же указала в посте № 7 "по закону"
Если будет завещание, конечно, лицу, указанному в нем. Но без него-см. пост.
Если она трудоспособная и.т.д. обязательной доли не имеет.

[Иванушка Иванов]

Я не юрист , а гл.бухгалтер , наверное совсем отупел.!!!
Цитата-По закону квартира (100% в настоящий момент) перейдет к ней. К кому перейдет квартира- родной сестре если та будет нетрудоспособной?
Что такое Имхо 50/50?

[Irusya]

Иванушка Иванов, у нас есть 2 формы:
по закону
по завещанию.
По закону-обозначает, что если завещания нет, то в ГК предусматриваются, так называемые, "очереди", исходя из степени родства к умершему.
Вот я привела вам цитату, по закону (то есть при отсутствии завещания), сестра тети-наследник второй очереди. То есть, если у нее нет детей,мужа... то квартира перейдет после смерти тети сестре.
про 100%-имелось в виду вышесказанное.
50-50-это про завещание. то есть 50% завещается сестре, 50% племяннику. Все счастливы будут?

[Иванушка Иванов]

Спасибо Вам большое!

[Чиж]

50-50-это про завещание. то есть 50% завещается сестре, 50% племяннику. Все счастливы будут?

Мне показалось, что в интересах племянника получить всю квартиру, а не делиться с сестрой тети.

[Irusya]

Мне показалось, что в интересах племянника получить всю квартиру, а не делиться с сестрой тети.

там тетю еще уговорить надо))) она не хочет)

[Иванушка Иванов]

Тетя боится продавать 100 %. А в случае продажи 50 %(вариант для нее более приемлемый) на оставшиеся 50% будет претендовать мать племянника в случае иска от "той сесты" и сам племянник
И того "той сестре" достанется 1/3 от50%.

[Irusya]

Иванушка Иванов, а прямое завещание племяннику? не продажа, а именно завещание?

[Иванушка Иванов]

Тогда "та сестра" наверняка будет являтся нетрудоспособной и подаст в суд на долю наследства.

[Чиж]

Нее, Irusya, я поняла ситуацию так:
Тетя не против, чтобы племянник получил ее квартиру. Поэтому составлено завещание в его пользу (пост 4).

Но поскольку у тети есть родная сестра (на пенсии, но пока работающая), которая может на момент смерти наследодательницы быть признана нуждающейся и претендовать на часть наследства, то сделан хитрый ход-часть квартиры тетя дарит/продает племяннику еще при жизни. Таким образом перспективно спорная часть квартиры становится меньше, а безусловно племянникова-больше.

А не хочет тетя дарить/продавать квартиру полностью, т.к наверное боится остаться без жилья еще при жизни.

[Иванушка Иванов]

Совершенно верно!!!

[Irusya]

Чиж, аааа
Ну тогда тем более не понимаю, почему нельзя сделать завещание на племянника прямо сейчас? Оно-то наделяет правами только после смерти наследодателя..

[Иванушка Иванов]

Завещание уже есть от тети - племяннику на 100 % квартиры!!!

[Irusya]

Тогда "та сестра" наверняка будет являтся нетрудоспособной и подаст в суд на долю наследства.

нет, нетрудоспособность сама по себе не является основанием для принятия "обязательной доли")

[Чиж]

Irusya, потому что есть сестра тети.... и т.д..
Иванушка Иванов, ну в общем, в деле перетягивания каната мыслите ИМХО верно...

[Irusya]

Иванушка Иванов, проблема тогда в чем?!

[Irusya]

Чиж, сестра тети при наличии завещания-идет в сад)

[yurikon]

Можно ли племяннику получить по дарственной или купить у тети 50 % квартиры , а вторую половину она завещает?

Договор ренты вас спасет.

[Иванушка Иванов]

Да она пойдет в суд - скорее всего эта сестра!

[Иванушка Иванов]

В чем смысл договора ренты?

[Irusya]

Иванушка Иванов, ну и пойдет в суд и что? Обязательную долю она имела бы, если бы была нетрудоспособной и не менее года до смерти тети находились на ее иждивении, независимо от того, проживали они вместе или нет.
Если есть сейчас завещание на племянника-проблемы нет.

[Чиж]

Irusya, Наверное, автор думает иначе, раз это дарение затеял...
Наверное, ему стоит все-таки ГК почитать, чтоб понимать, что к чему.