×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 3 из 3
  1. #1
    Налоговый учет
    Гость

    Статья Статья: Компенсация коммунальных расходов: позиция Минфина

    <blockquote>
    <p>Отношения между сторонами при сдаче имущества в аренду регулируются главой 34 Гражданского кодекса. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Такое определение дано в статье 606 Гражданского кодекса. При этом арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, а также нести расходы на содержание этого имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ). К таким расходам, в частности, относятся коммунальные расходы, сумма которых из месяца в месяц изменяется. </p>
    </blockquote>
    <p>Полухина М.Ю.</p>

    <strong>Общие положения</strong>
    <p align="justify">В то же время размер арендной платы может меняться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но, в соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса, не чаще одного раза в год. По этой причине на практике чаще всего по договору аренды арендатор компенсирует арендодателю долю стоимости потребленных им коммунальных услуг отдельно от арендной платы. Арендодатель напрямую заключает договоры с организациями, оказывающими коммунальные услуги. Те в свою очередь ежемесячно представляют арендодателю первичные документы на их услуги, а также выставляют счета-фактуры. Общая стоимость коммунальных услуг определяется по фактическому их потреблению на основании счетов, выставленных коммунальными службами. </p>
    <p align="justify">Доля расходов арендатора, компенсируемая им по договору аренды, может определяться разными способами:</p>
    <ul>
    <li>
    <div>расчет суммы фактически потребленных коммунальных услуг *производится в доле занимаемых арендуемых площадей помещений;</div>
    </li>
    <li>
    <div>сумма потребляемой электроэнергии определяется показаниями отдельных счетчиков;</div>
    </li>
    <li>
    <div>потребляемая энергия определяется исходя из мощности *оборудования партнеров и времени его работы.</div>
    </li>
    </ul>
    <p align="justify">В любом случае методику расчетов необходимо закрепить в договоре аренды.</p>
    <strong>Налоговый учет</strong><h3 align="justify">Расходы на оплату электроэнергии</h3>
    <p align="justify">Возникает вопрос о порядке проведения данных услуг как *у арендодателя, так и у арендатора в налоговом и бухгалтерском учете.</p>
    <p align="justify">В этой связи интересно мнение Минфина России, обнародованное в недавно вышедшем письме ФНС России от 23.04.2007 г.</p>

    Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?88568

  2. #2
    Свободный художник
    Регистрация
    19.09.2006
    Адрес
    Самара
    Сообщений
    10,026
    Дебет 76 Кредит 90-1 – 15 000 руб. (17 700 руб. – 2 700 руб.) – *начислена арендная плата за июль 2007 года;
    Это с каких пор реализация отражается без НДС?

  3. #3
    КСЮ2007
    Гость
    Вы что обалдели? Если это НЕ реализация, то какой нафиг 90 счет? 76 - 76 надо!

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •