Что включается в смету?

[Ирина77]

Прошу помочь в следующем вопросе: мы заказчик капитального ремонта здания. Наш генподрядчик составляет сметы не по договорной стоимости, а по утвержденным тарифам (по специальной программе). В этих тарифах стоимость каждого вида работ складывается из составляющих: ЗП, ЭМ, НР, СП и т.д. В конце сметы гендподрядчик дополнительно указывает "Генподрядные услуги 10%". Объясняет он этот показатель как свой навар с работ, выполненных субподрядчиками. Также в смету он дополнительно включает "За составление сметы 10%". Включение этих двух произвольных позиций генподрядчик объясняет сложившейся практикой в строительстве. Подскажите, пожалуйста, верно ли это?

[Волчонок]

Прошу помочь в следующем вопросе: мы заказчик капитального ремонта здания. Наш генподрядчик составляет сметы не по договорной стоимости, а по утвержденным тарифам (по специальной программе). В этих тарифах стоимость каждого вида работ складывается из составляющих: ЗП, ЭМ, НР, СП и т.д. В конце сметы гендподрядчик дополнительно указывает "Генподрядные услуги 10%". Объясняет он этот показатель как свой навар с работ, выполненных субподрядчиками. Также в смету он дополнительно включает "За составление сметы 10%". Включение этих двух произвольных позиций генподрядчик объясняет сложившейся практикой в строительстве. Подскажите, пожалуйста, верно ли это?

Абсолютно не верно.... Генподрядные услуги от Заказчика законом, как обязанность не предусмотрены.... Это только добрая воля Заказчика.... Генеральный подрядчик имеет со всех своих субподрядчиков % за услуги генерального подряда.... Вот это сложившийся обычай делового оборота в строительстве.... За составление сметы нормативами законодательства предусматривается не более 2%, сложившийся в строительстве обычай делового оборота не более 1%..... И то опять же по доброй воле Заказчика, то есть Вас... Поскольку содержание сметчиков предусматривается накладными расходами генерального подрядчика.....

Вы меняконечно извините, но Вас банально разводят на деньги.. Потому я бы советовал Вам провести экспертизу сметы, если у Вас нет своих специалистов.... Потому как судя по таким заявлениям генерального подрядчика, в смете он тоже мог наворотить....

[Ирина77]

Большое спасибо за ответ

[Svetishe]

За составление сметы нормативами законодательства предусматривается не более 2%, сложившийся в строительстве обычай делового оборота не более 1%.....

Недавно читала разъяснения разработчиков сметных нормативов, что стоимость составления сметы исключительно договорная сумма и никакими нормативами не предусмотрена, но 10% это супер такого я еще не встречала. Да, на практике это в районе 1-2%

[Иришкин]

Генеральный подрядчик имеет со всех своих субподрядчиков % за услуги генерального подряда....

но никак не с Заказчика!!


Да 10% за сметы это жесть, я как представила со 150 млн. сметы 10% - тааак порадовало