Хелп, коммунальные платежи в новостройке

[Маха]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, с какого момента начинается оплата за коммун. платежи при покупке кв-ры в новостройке: с даты получения ключей или с даты оформления в собственность квартиры? Я заключила договор инвестирования, дом сдан в декабре (г.Долгопрудный, МО), согласно договору заплатила за 3 мес. авансом коммунальные платежи и заключила договор с эксплуатирующей организацией (в нем точки отсчета нет). Документы на собственность еще на сдавала. Если оплата начинает зачисляться с даты получения мною прав собственности, на какой закон можно будет сослаться при разговоре с ЖЭКом? Спасибо.

[Ol-ga]

Что написано в договоре инвестирования?

Если ничего, то в момента подписания акта приема - передачи квартиры Вами и Застройщиком. Он подписывается после ввода дома в эксплуатацию. На его основании и договора Вы получаете свидетельство о собственности.

[Valeriy28]

И всё-таки не понятно, когда возникает обязанность платить коммунальные платежи и платежи за содержание жилищного фонда?
До того как право собственности зарегистрированно нужно ли платить коммунальные платежи? Ведь вода, электроэнергия, газ и прочее не потребляются?
А за содержание жил. фонда кому платить и когда?

[Len-ok]

По общему правилу если собственность оформлена и договор с УК заключен, но никто не зарегистрирован в квартире (подразумевается, не живет), оплачиваются не услуги, а плата за содержание общего имущва жилого дома и т.п. - т.е. общие платежи. Если есть отопление - его тоже нужно оплачивать.
Т.е. нужно хронологию собрать и решать

[Valeriy28]

Всё верно!
В ЕИРЦ начислили за тепло и содержание жил. фонда.
Коммуналку естественно пока оплачивать не надо... только после заключения договоров с ссоответствующими организациями.