Юр.адрес по домашнему адресу (в который раз)

[BSV_]

Люди добрые, сами мы нЭ мЭстные, забрели к вам случайно. Поможите, пжлста.
Перечитала у вас все собранные вместе старые темы о регистрации ООО по домашнему адресу, но мысли от этого яснее не стали.
Наша ситуация. Мы с мужем решили создать ООО. Работа предполагается на дому (комп, телефон, выезд к клиентам). Офис нам не нужен.
Муж будет и ген.диром и единственным учредителем. Он прописан в Москве (квартира приватизирована им и его матерью пополам). Но работать будем у меня в Подмосковье. ООО нужно зарегистрировать однозначно в Москве. Сначала решили купить юр.адрес. Но «немассовый» стоит дороговато. К тому же сегодня при регистрации он немассовый, а через месяц станет массовым или договор после 11 месяцев с этим адресом не удастся пролонгировать. Что тогда? Перерегистрироваться?
Господа-юристы-регистраторы! Из вашего опыта, что всё-таки безопаснее, покупка юр.адреса или юр.адрес по домашнему адресу? Бывают ли сейчас отказы по регистрации юр.адреса по домашнему адресу?
Хотелось бы работать честно, не трястись за подставу юр.адреса, и не подставлять квартиру мужа и его матери. Точно по классику: «Что делать?»

[BSV_]

Простите, что меня назвали клерком. Я не клерк, я чайник-предприниматель.

[stas®]

не подставлять квартиру мужа и его матери

квартиру-то Вы не подставите. А вот вероятность отказа есть

[Biznes-yurist]

Господа-юристы-регистраторы!

Мы не господа. Господа все в Париже. (с) Шариков, "Собачье сердце".

Из вашего опыта, что всё-таки безопаснее, покупка юр.адреса или юр.адрес по домашнему адресу? Бывают ли сейчас отказы по регистрации юр.адреса по домашнему адресу?
Хотелось бы работать честно, не трястись за подставу юр.адреса, и не подставлять квартиру мужа и его матери. Точно по классику: «Что делать?»

Вероятность отказа при регистрации на домашний адрес учредителя-москвича ничтожна мала.
Покупка юридического адреса имеет смысл только в том случае, если вы в нем уверены на 100%. Иначе это выброшенные деньги. И дело даже не в массовости или немассовости адреса, а в том, что такой набор "бумажек" не гарантирует вас от проблем в будущем.

[BSV_]

С другого форума была фраза:
"...Никогда не слышали о том, что после регистрации ИФНС подает иск в суд на ликвидацию всвязи с тем, что жилое помещение предназначено для проживания, а не размещения Ген. директора?"
Такое имеет место?
Заранее спасибо.

[Mpak]

зарегистрироваться то вы сможите по домашнему но вот за ведение деятельности по этомуже адресу вас по голове не погладят...

[DIR]

зарегистрироваться то вы сможите по домашнему но вот за ведение деятельности по этомуже адресу вас по голове не погладят...

Да ну? Есть наказание?

[Mpak]

за ведение деятельности по домашнему адресу вообщето зарещено

[stas®]

"...Никогда не слышали о том, что после регистрации ИФНС подает иск в суд на ликвидацию всвязи с тем, что жилое помещение предназначено для проживания, а не размещения Ген. директора?"
Такое имеет место?

нет, это страшилка IMHO

[kasatka]

на домашний адрес лучше не регистрироваться, согласно ГК жилое помещение не может использоваться под офис. С налоговой в дальнейшем могут быть проблемы (если сразу не дадут отказ) и вам всеравно придется делать перерегистрацию. Либо покупайте ю/а, либо ищите среди знакомых кто вам сможет оказать такую услугу, т.е. реально предоставить офис и адрес.

[Obladatel]

на домашний адрес лучше не регистрироваться, согласно ГК жилое помещение не может использоваться под офис. С налоговой в дальнейшем могут быть проблемы (если сразу не дадут отказ) и вам всеравно придется делать перерегистрацию. Либо покупайте ю/а, либо ищите среди знакомых кто вам сможет оказать такую услугу, т.е. реально предоставить офис и адрес.

Совершенно верно!

[stas®]

на домашний адрес лучше не регистрироваться, согласно ГК жилое помещение не может использоваться под офис. С налоговой в дальнейшем могут быть проблемы (если сразу не дадут отказ) и вам всеравно придется делать перерегистрацию.

фантазии

Либо покупайте ю/а,

а вот это точно - гораздо хуже домашнего адреса.

[dmb]

Хм... Вопрос: почему автор темы не хочет зарегистрироваться в области? И второе - почему не ИП?

[vlazam1212]

Еще я так понимаю можно огрести проблемы с открытием счета в банке. Сбербанк например не открывает счета без договора арены и свидетельства.

[Obladatel]

...фантазииа...

Я заметил, это Ваше любимое слово... Как правило, не к месту...

[stas®]

Сообщение от stas®
...фантазииа...

Я заметил, это Ваше любимое слово

что я употребляю то слово, которое Вы написали - это фантазии .

По существу вопроса: я слышал много страшилок про то, что налорги заставляют перерегистрироваться, но не видел ни одного судебного решения на этот счет.

[igor-msk]

за ведение деятельности по домашнему адресу вообщето зарещено

Кем запрещено? Московский закон разрешает:

"Не допускается непосредственное использование жилого помещения для осуществления деятельности в сфере материального производства, за исключением установленных форм надомного труда".

http://www.gvozdik.ru/documents/2172.html

Я так понял, если надо работать за компьютером дома, то всё законно.

ps Вчера получил в налоговой документы на регистрацию ООО на дом. адрес.

[dura lex]

нет, это страшилка IMHO

Полностью поддерживаю это мнение.

Жилищный кодекс гласит:

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

И далее:

Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Наверное отсюда все эти непонятки пошли: юрлицам запрещено использовать жилое помещение, которое оно взяло в аренду, для чего-либо, кроме проживания граждан. А в случае регистрации юрлица по адресу гендиректора (особенно если он еще и учредитель) таких договорных отношений не возникает. Некоторые банки, да, механически требуют договор аренды на "юрадрес", но, как показывает практика, в этом случае достаточно поговорить с менеджером среднего звена Банка, а не с исполнителем, который ничего, кроме бумажек, знать не хочет.

[lukochka]

Не далее, как неделю назад моя близкая подруга получила из 46 все документы на регистрацию ООО по домашнему адресу. В банке вопросов не было, т.е. договор аренды они не спрашивали. В фондах тоже всё прошло нормально.

[sema]

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 10 января 2007 г. N А14-7547/2006-367/14
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от заявителя - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом; от налоговой инспекции - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом;
рассмотрев кассационную жалобу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области на решение Арбитражного суда Воронежской области от 09.08.2006 по делу А14-7547/2006-367/14, установил:
Гражданин Г.А.M. обратился в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании незаконным решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области от 13.06.2006 об отказе в государственной регистрации юридического лица, в котором также просил обязать налоговый орган зарегистрировать создание общества с ограниченной ответственностью "Р".
Решением суда от 09.08.2006 заявленные требования удовлетворены.
В апелляционной инстанции законность судебного акта не проверялась.
В кассационной жалобе налоговый орган просит отменить решение суда в связи с неправильным применением норм материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, кассационная инстанция считает, что решение суда отмене не подлежит.
Как видно из материалов дела, 06.06.2006 Г.А.M. представил в регистрирующий орган документы о регистрации юридического лица - общества с ограниченной ответственностью "Р".
Решением Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области от 13.06.2006 в государственной регистрации юридического лица отказано на основании п.п. "а" п. 1 ст. 23 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", поскольку не представлены предусмотренные законодательством документы. При этом фактически причиной отказа послужило то, что, по мнению налогового органа, заявление о государственной регистрации юридического лица при создании не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а именно по адресу нахождения регистрируемого юридического лица расположено жилое помещение - место жительства физического лица.
Не согласившись с решением об отказе в государственной регистрации юридического лица, учредитель обратился в арбитражный суд с вышеуказанным заявлением.
При рассмотрении настоящего спора суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что оснований для отказа в государственной регистрации юридического лица не имелось.
Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее Закон N 129-ФЗ) отказ в государственной регистрации допускается в случае непредставления определенных данным Федеральным законом необходимых для государственной регистрации документов или представления документов в ненадлежащий регистрирующий орган.
Иных оснований для отказа в государственной регистрации вновь создаваемого юридического лица действующим законодательством не предусмотрено.
Перечень документов, представляемых при государственной регистрации создаваемого юридического лица, определен в ст. 12 названного выше Закона, является исчерпывающим и включает: подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством; учредительные документы юридического лица; документ об уплате госпошлины.
Из материалов дела видно и налоговой инспекцией не оспаривается, что вышеперечисленные документы 06.06.2006 представлены в регистрирующий орган в полном объеме.
Налоговый орган полагает, что регистрация юридического лица по месту жительства физического лица (гражданина) противоречит положениям п. 3 ст. 288, п. 2 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кассационная инстанция соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что названное обстоятельство не может свидетельствовать о несоответствии поданного заявления требованиям действующего законодательства либо об отсутствии сведений о местонахождении юридического лица.
Так, в соответствии с п. 2 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.
Согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" место нахождения общества определяется местом его государственной регистрации.
При этом в силу п.п. "в" п. 1 ст. 5 и п. 2 ст. 8 Закона N 129-ФЗ государственная регистрация осуществляется по месту нахождения указанного учредителями в заявлении о государственной регистрации постоянно действующего органа, в случае отсутствия такого - по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности, по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
В силу ст. 40 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" единоличным исполнительным органом общества является директор, он избирается общим собранием участников общества, действует от имени общества без доверенности, представляет его интересы, совершает сделки и выполняет другие функции в рамках своей компетенции.
Из вышеназванных норм права следует, что Г.А.M., как директор создаваемого юридического лица вправе указать в учредительных документах в качестве адреса места нахождения общества - место нахождение постоянно действующего единоличного исполнительного органа, то есть адрес своего места жительства.
При таких обстоятельствах, у налогового органа отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации юридического лица.
Ссылка налоговой инспекции на положения Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое, а также что юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан обоснованно не принята судом первой инстанции во внимание, поскольку данные нормы не регулируют отношения по регистрации юридических лиц, а следовательно, не подлежат применению при рассмотрении настоящего спора.
Поскольку предусмотренный Законом N 129-ФЗ порядок государственной регистрации общества с ограниченной ответственностью "Р" заявителем соблюден, то оснований для отказа в государственной регистрации не имелось.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, явились предметом исследования арбитражным судом, им дана правильная юридическая оценка, поэтому они не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Учитывая изложенное, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 09.08.2006 по делу А14-7547/2006-367/14 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

[amd]

sema, Катя, молодец! А вы, Obladatel, уже задолбали! Хватит гнать! Сколько можно под свои корыстные интересы подсовывать нормативную базу? Ну, не подсовывается она под них! Продаете адреса, дело ваше, зачем вам основания? Покупателей мало или всерьез думаете о законности своей деятельности? Тогда, смешно

[amd]

за ведение деятельности по домашнему адресу вообщето зарещено

Это вы где взяли? На семинаре в наложке?