Покупка земельного участка

[Аноним]

Собираюсь приобрести земельный участок с постройками (на садово-дачном массиве). У владельца имеется только свидетельство на землю. Постройки возведены недавно, и в кадастровом плане их нет. Свидетельства на постройки, как объект недвижимости ессно тоже нет.
Хозяйка (бабуля) оформлять документы на постройки не хочет (уперлась и все тут).
Я хочу оформить сделку как куплю-продажу зем. участка с постройками. Слышал кое-что о дачной амнистии, дескать процедура оформления док-ов на постройки упрощена.
Как мне лучше поступить? Какой договор заключить? Какие подводные камни могут быть?

[Аноним]

Возьмите с бабушки доверенность и оформите все сами.
Документы БТИ придется оформить