Аренда у физического лица и НДФЛ!!!!

[Аноним]

Помогите пож.
Арендуем помещение у физического лица. Сумма аренды составляет 70 000 руб. Арендодат. хочет что бы мы уплачивали за него НДФЛ как налговый агент. Я считаю, что мы это делать не должны и всю сумму выплачиваю ему по расходнику. в полном объёме. Кто прав?
Помогите. Устала с ним биться.

[Cooler]

Кто прав?

Прав НК. А арендодатель с ним знаком явно лучше, чем Вы. Вы же подставляете свою фирму под штраф 20% от неудержанной суммы налога по ст.123 НК.

[berry]

Действительно, вы как нал. агент должны уплачивать УДЕРЖАННЫЙ с него НДФЛ. Сумму должны выдавать за вычетом удержанного налога.

[Аноним]

Спасибо!!
Просто первый раз столкнулась с такой ситуацией А можно оставшуюся часть аренды переводить на счёт в банке жене/мужу арендодателя по генеральной доверенности?

[xboct]

Прочитайте п. 2 ст. 226 НК РФ и пп1 п. 1 ст. 228 НК РФ
Если следовать этим положениям, то налоговым агентом в случае аренды имущества у физлица вы не являетесь
НДФЛ он должен исчислять и уплачивать самостоятельно

[Шмымзик]

xboct, ошибаетесь.

п.п.1 п.1 ст.228:
физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;

[Larky]

Порядок расчетов можно прописать в договоре или допсоглашении... Подпись арендодателя и будет "доверенностью"...