Добрый день, коллеги.
Может быть кто-то сталкивался с подобным вопросом, пожалуйста, помогите разобраться.

У нас Некоммерческое Партнерство, по сути управляющая компания, обслуживающая коттеджный поселок. Собственники домов - члены НП, уплачивающие членские взносы. Мы на УСН, 6%. На территории поселка находятся объекты инфраструктуры, такие как школа, детский сад, магазин, являющиеся арендаторами Застройщика поселка. Мы, как управляющая компания, обслуживаем территорию поселка, на которой находятся эти объекты (уборка, охрана и т.д.).
Вопрос: может ли Партнерство заключить договор с Застройщиком этих объектов по порядку использования объектов инфраструктуры Партнерства для прохода (проезда) на их территорию и обеспечения поставки коммунальных ресурсов им? Может быть у кого-нибудь есть практика оформления таких отношений (по сути - сервитутные отношения)? Как нужно будет вести учет затрат и поступлений, если в той части, в которой мы будем получать компенсацию от Застройщика, это будет считаться на 100% предпринимательской деятельностью Партнерства? Как правильно нужно будет закрывать данные услуги, так как по факту мы будем обслуживать свое имущество, и как таковых прямых услуг Застройщику (его арендатору) оказывать не будем?

Буду признательна за любую помощь...

Заранее благодарна