Патент и перевыставление затрат

[Аноним]

Уважаемые клерки, помогите, плиз. Ситуация такая: основной вид деятельности ИП - сдача квартир в аренду, арендаторы должны возмещать затраты по электроэнергии и за телефон (т.к. много междугородних переговоров). ИП можно перевести на патент, сейчас находится на УСНО 6 % и работает через агента, который и перевыставляет счета-фактуры арендаторам за связь и электричество. А как быть с такими затратами, если ИП будет на патенте и будет оказывать услуги сам (без агента)? Не могу найти никаких разъяснений Минфина. Если кто-то что-то знает по данному вопросу, то, пожалуйста, выскажите свое мнение.

[Над.К]

Аноним, для начала хорошо бы знать, есть ли в Вашем регионе патентная система - она вводится местными законами.

[Аноним]

Да, конечно, есть. Т.е. когда я писала, что можно ИП перейти на патент, то имела в виду, что уже все прочитала и узнала, что в нашем регионе (Владивосток) приняты соответствующие законы, с которыми я уже ознакомилась.

[Cooler]

Ситуация, ИМХО, двусмысленная. Электроэнергия и коммуналка - расходы владельца квартир. Которые, как известно, при УСН-6 не учитываются. Получается, возмещение расходов - доход. С которого надо платить налоги отдельно.

С другой стороны - эти "доходы" получены в рамках деятельности, облагаемой по патенту. Не будет этой деятельности - не будет и таких "доходов".

А одна и та же деятельность не может облагаться сразу по двум системам налогообложения.

Трехсторонний договор с арендаторами и поставщиками услуг помог бы на 100%. А так - ситуация чревата спорами с налоргами с непредсказуемым результатом.

P.S. А, часом, ЕНВД по этому виду деятельности у Вас не введено? А то пролетаете с патентом, как...

[Аноним]

Нет, к сожалению, ЕНВД в Приморском крае на данный вид деятельности не распространяется. Т.е. никто мне ничего не подскажет?

[Ле-ля]

ИП можно перевести на патент, сейчас находится на УСНО 6 % и работает через агента, который и перевыставляет счета-фактуры арендаторам за связь и электричество. А как быть с такими затратами, если ИП будет на патенте и будет оказывать услуги сам (без агента)?

Вы имеете в виду, как выставлять счета-фактуры?
Арендаторам они нужны?
А счета-фактуры на арендную плату им не нужны?
Странно?