Оборудование для сдачи в аренду

[Nibelunga]

Подскажите, пожалуйста. Наша организация приобрела различное оборудование (компьютеры, принтеры, мини АТС и т.п.) для того, чтобы в дальнейшем сдать их в аренду. Как вести учет тиких приобретений: на каких счетах учитывать, оприходовать ли их в качестве ОС, начислять ли амортизацию? И как отражать операции по такому виду услуг, как предоставление в аренду? Может подскажете где почитать про это?

[Шмымзик]

Как вести учет тиких приобретений: на каких счетах учитывать, оприходовать ли их в качестве ОС, начислять ли амортизацию?

Рекомендуется учитывать (и разумеется, приходовать) такие ОС на счете 03. Амортизацию начислять в общем порядке. При передаче арендатору - учитывать на сч. 011 в оценке, указанной в договоре (если она там указана).
Отражайте аналогично обычным услугам.
Почитать лучше всего ГК, гл. 34.

[Nibelunga]

Спасибо.

[Чиж]

Рекомендуется учитывать (и разумеется, приходовать) такие ОС на счете 03.

Шмымзик, речь ведь не о финансовой аренде.
01 счет.

И как отражать операции по такому виду услуг, как предоставление в аренду?

Если это основная деятельность Вашей организации, то 90 счет. Если нет-91.

[Сергей@]

Шмымзик, речь ведь не о финансовой аренде.
01 счет.

А разве счет 03 только для финансовой аренды?

[ЛО]

ПБУ 6/01 п.5
Основные средства, предназначенные исключительно для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование с целью получения дохода, отражаются в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в составе доходных вложений в материальные ценности.
(абзац введен Приказом Минфина РФ от 12.12.2005 N 147н)

[jul-2000]

Если Вы приобретаете имущество для передачи в лизинг (в договоре купли-продажи прописывается, что им-во приобретается для передачи в лизинг (финансовую аренду) ООО "Пупырышек"), то использоваться может только 03 счет. Если же приобрели просто по договору купли-продажи (в договоре к/п никаких "особых условий" не прописано), и держите "в уме", что купили для сдачи в аренду, то можете использовать 01 или 03 счет по своему выбору. Разницы никакой. Амортизироваться будут объекты одинаково, налог на имущество начисляется.
ps: если учет ведете в 1С - удобнее учитывать на 01 счете, т.к. для 03 в семерке нифига не прописано. Придется либо дописывать программу, либо долго ковыряться, лабая ОСки вручную.

[Nibelunga]

То есть, пока эти средства висят у меня на балансе я начисляю по ним амортизацию и отношу эти амортизационные отчисления на расходы уменьшающие налогооблагаемую прибыль. А вот когда я их передам в аренду, какую стоимость оборудования я должна указывать: остаточную или покупную? И после сдачи в ареду я должна списать их за баланс? а амртизация должна начисляться и если да, то как ее оприходовать???

[jul-2000]

А вот когда я их передам в аренду, какую стоимость оборудования я должна указывать: остаточную или покупную?

Указывать где?

И после сдачи в ареду я должна списать их за баланс?

Нет, как у Вас было в собственности это ОС, так и осталось. Рекомендуется ОС, переданные в аренду, учитывать на отдельном субсчете.

а амртизация должна начисляться и если да, то как ее оприходовать???

Приходовать амортизацию?
Амортизация начисляется с месяца, следующего за месяцом ввода ОС в эксплуатацию.
ps: Почитайте ПБУ 6/06 и ст. 256-259 и 322-323 НК. Будет понятнее.

[Шмымзик]

А вот когда я их передам в аренду, какую стоимость оборудования я должна указывать: остаточную или покупную?

В договоре Вы можете (но не должны) указать договорную стоимость оборудования. Насколько она будет соотноситься с балансовой - решать Вам. Я рекомендую указать рыночную, т.к. именно эту сумму арендатор будет возмещать в случае утраты Вашего имущества. И вот эту стоимость нужно учесть на забалансовом счете.

[Nibelunga]

Ага! Понятно. А вот амортизировать, я так понимаю, не надо, т.к. ОС - не эксплуатируется?!

[Шмымзик]

Надо амортизировать, надо. Эти ОС эксплуатируются, они ежемесячно используются для извлечения дохода.

[Nibelunga]

Или же все зависит от договора аренды. Например, если там прописать, что все расходы по эксплуатации - это бремя арендатора, то, наверное, можно у себя и не амортизировать? Или это глупость ?

[Шмымзик]

Или это глупость

Она самая
Расходы по эксплуатации - бремя арендатора - это расходы на содержание ОС и поддержание их в исправном состоянии (текущий ремонт, техобслуживание, ГСМ и пр.)