Земельное законодательство

[Elvirochka]

Всем доброго времени суток!
У нас в Казани администрации районов черте че творят.
с 1 .08. узаконивать постройки приходится не через админ.(суд) , а ч\з Управление градостроительных разрешений. Если хошь побыстрее мож в свою родную админ-ю обратиться оплатить н-ую сумму (официально) и тебе все сделают, ну а если сам захочешь всем заниматься.........так сказать -"ждите ответа". Ссылаются на последние изменения в Градостр. кодексе. Нашла ФЗ от 27.07.06г. , тока из него ничего такого не вычитала.
Кто нибудь в курсе. Все таки это федеральные док-ты. Еще кого нибудь это коснулось?

[agur]

Тоже столкнулись с отказом ТОРЗ ЮАО Департамента земельных ресурсов Москвы в предоставлении справки о кадастровой стоимости земельного участка, необходимой для исчисления налога на землю.

Есть ли документ, обязывающий ДЗР выдавать подобные справки пользователям земельных участков, чтобы сославшись выТРЕБОВАТЬ, такую справку? А то налоговая не принимает расчет авансовых платежей по зем.налогу.

[Elvirochka]

agur, а Вы письменный запрос им напишите. Ответить то они обязаны. Только, конечно, вопрос во времени, можете потерять месяц, а результат 0

[agur]

agur, а Вы письменный запрос им напишите. Ответить то они обязаны.

Написали и они ответили отказом, мотивируя,что мы используем этот участок без земельно-правовых отношений (а по этому вопросу у нас суды с ДЗР, Префектурой, Управой и мерией Москвы) и есть решение Арб.суда об отказе в нашем иске (на заключение договора на землю с нашим кооперативом). Но фактически мы продолжаем эксплуатировать участок и должны (по нашему мнению) и конечно по мнению ИФНС платить земельный налог. Но для этого нужна справка о кадастровой стоимости для предъявления ИФНС.
Заколдованый круг.
Вот я и ищу "документ" на основе которого мы могли бы "принудить" ТОРЗ ДЗР - выдать справку, на основании того, что мы фактические пользователи, хоть и без земельно-правовых документов, временно (как нам хотелось бы)

[saadyev]

"Фактическтическим" пользователям план согласно действующему законодат не может быть выдан ( имеется в виду на законных основаниях!!)он выдается обладателю вещного права на земельный участок Вместе с тем согласно ст. 222 ГК РФ право на "!узаконенение" самовольной постройки имеется только у суда.

[agur]

Дело в том, что "самовольными" мы стали в результате действий ДЗР и Префектуры. С 1994 г. по 2003 г., самовольными не считались, а стали таковыми в результате передачи зем.участка вместе с построеной на наши средства автостоянкой другому кооперативу для тех же целей, причем вместе с тентами-укрытиями, принадлежащими членам нашего же кооператива. Это была попытка «чисто конкретного» отъема благоустроенной автостоянки в «прибыльном» месте г.Москвы. Новоиспеченный кооп так и не приступил к пользованию (сначала мы не допускали, а теперь- вообще ушел из поля зрения, т.к. состоит из одного Председателя) Короче, юридических прав мы на землю не имеем и ближайшие 2 года иметь не сможем (пока не закончится договор краткосрочной аренды с "самозванцем") - значит и Справки о кадастровой стоимости нам не получить?
А как хочется платить налог на землю! Правда парадокс?

Получается, что под действие ст.21 п.2 Закона г.Москвы от 14.05.2003 мы не подпадаем из за определения "правомерно"?

2. Отсутствие у лица, правомерно использующего земельный участок, документа о праве пользования землей не может служить основанием для освобождения его от внесения платы за использование земельного участка. При обнаружении факта отсутствия указанного документа у лица, правомерно использующего земельный участок, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы или специально уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий контроль за использованием и охраной земель, направляют такому лицу требование об оформлении документов в течение срока, установленного нормативными правовыми актами города Москвы.