НДС при строительстве хоз.способом

[Ele]

В соответствии с пунктом 2 статьи 159 Налогового кодекса Российской Федерации при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления налоговая база определяется исходя из всех фактических расходов налогоплательщика на их выполнение. В связи с этим налоговая база определяется исходя из полной стоимости произведенных строительных работ, включая работы, выполненные собственными силами налогоплательщика, и работы, выполненные привлеченными подрядными организациями.
Получается, что с 01.01.2006г. начислять НДС надо на всю сумму, накопленную на счете 08.
В период с 01.01.2005г. по 31.03.2006г. на счете 08 были накоплены расходы по получению разрешительной документации на строительство офисного здания, а также расходы по оплате аренды земельного участка (Арендодатель – Комитет по управлению Имуществом Домодедовского района), отведенного под строительство офисного здания. С 01.04.2006г. начато строительство офисного здания собственными силами и с привлечением подрядных организаций.
В какой момент необходимо включить в налоговую базу по НДС вышеперечисленные расходы (произведенные с 01.01.2005г. по 31.03.2006г.). Включаются ли в налоговую базу по НДС расходы по аренде земельного участка, предназначенного для строительства офисного здания. В какой момент можно принять, оплаченный подрядчикам НДС, к вычету.

[ltymuf]

Статья 159
Статья 167. Момент определения налоговой базы
10. В целях настоящей главы моментом определения налоговой базы при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления является последний день месяца каждого налогового периода.
Статья 172. Порядок применения налоговых вычетов
Вычеты сумм налога, указанных в абзаце третьем пункта 6 статьи 171 настоящего Кодекса, производятся по мере уплаты в бюджет налога, исчисленного налогоплательщиком при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления, в соответствии со статьей 173 настоящего Кодекса.

[Ele]

то что налоговая база определяется на последний день каждого месяца - понятно. Но! с какого месяца начать: с 01 января 2006, или с 01 апреля 2006 с момента фактического и физического начала выполнения СМР? ведь до 01.04.06 затраты накапливались, но стройки не было.

[ltymuf]

затраты накапливались, но стройки не было.

это как ?

[БУХ_алтер]

это как ?

директор брал деньги наверно