Земля без НДС?

[_Саша_]

Купили участок. По договору купли-продажи ндс был в том числе, а что б получить счет-фактуру добивались несколько месяцев. И вот наконец получили, а там НДС нет. Как с этим бороться, как доказать что ндс должен быть?

[konsyl]

НИкак.... Операции купли-продажи земельных участков НДС не облагаются...

[-Лиз-]

У кого купили? У государства, у организации? Чем они сами объясняют это?

[-Лиз-]

konsyl, ой, а мне бы ссылочку, очень надо.

[konsyl]

Да пожалуйста:

Статья 146. Объект налогообложения (НК РФ)

2. В целях настоящей главы не признаются объектом налогообложения:
(в ред. Федерального закона от 29.05.2002 N 57-ФЗ)
1) операции, указанные в пункте 3 статьи 39 настоящего Кодекса;
2) передача на безвозмездной основе жилых домов, детских садов, клубов, санаториев и других объектов социально-культурного и жилищно-коммунального назначения, а также дорог, электрических сетей, подстанций, газовых сетей, водозаборных сооружений и других подобных объектов органам государственной власти и органам местного самоуправления (или по решению указанных органов, специализированным организациям, осуществляющим использование или эксплуатацию указанных объектов по их назначению);
3) передача имущества государственных и муниципальных предприятий, выкупаемого в порядке приватизации;
4) выполнение работ (оказание услуг) органами, входящими в систему органов государственной власти и органов местного самоуправления, в рамках выполнения возложенных на них исключительных полномочий в определенной сфере деятельности в случае, если обязательность выполнения указанных работ (оказания услуг) установлена законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, актами органов местного самоуправления;
(в ред. Федерального закона от 29.05.2002 N 57-ФЗ)
5) передача на безвозмездной основе объектов основных средств органам государственной власти и управления и органам местного самоуправления, а также бюджетным учреждениям, государственным и муниципальным унитарным предприятиям;
6) операции по реализации земельных участков (долей в них);
(пп. 6 введен Федеральным законом от 20.08.2004 N 109-ФЗ)

[_Саша_]

Я понимаю, п.6 ст.146, а покупали у фирмы.

[konsyl]

НУ и что, что у фирмы... ОПерации по реализации зем.участков не облагаются НДС, так откуда в счет фактуре он будет выделен?!

[-Лиз-]

А что по правилам надо писать в договоре при покупке земли?
"НДС не предусмотрен"?

[jul-2000]

Правил нет. Можно так написать (хотя я ненавижу такие формулировки, но это мое личное мнение), можно написать "НДС не облагается", можно сослаться на статью НК, а можно вообще ничего не писать.