Как перевести ООО с помещением на балансе в ИП?

[Анна201]

Здравствуйте! Имеется ООО С помещением в собственности более 10 лет на балансе. Директор хочет открыть ИП с этим же помещением. Возможно ли такое? Попадает ли на налоги? Спасибо.

[Над.К]

Анна201, ИП это человек. И чтобы ему стало принадлежать имущество, ему надо его либо подарить, либо продать
И то и то чревато налогами.

[Анна201]

Если через дарение, то это 13%?

[ab2093]

Здравствуйте! Имеется ООО С помещением в собственности более 10 лет на балансе. Директор хочет открыть ИП с этим же помещением. Возможно ли такое? Попадает ли на налоги? Спасибо.

Есть подозрение, что директор (он же потенциальный ИП) является владельцем (совладельцем) "ООО с помещением".
В таком случае, как один из вариантов, имеет смысл ООО ликвидировать, а по результату ликвидации активы, в т.ч. и "спомещение", перейдут в титульное владение частных лиц (ИП?), которые и смогут эксплуатировать (получать выгоду) помещение.
Возможны и иные решения.
Например, а что мешает заключить договор аренды в пользу ИП (владельца), где ставка аренды станет 90-95% от выручки ООО?

[Анна201]

Просто невыгодно держать на ОСНО стало, в упрощенке тоже выхода не видит. Хочет минимизировать расходы.

[ab2093]

Просто невыгодно держать на ОСНО стало, в упрощенке тоже выхода не видит. Хочет минимизировать расходы.

Так ведь и ИП придется выбирать ОСНО или упрощенку

[Анна201]

ИП вроде как более волен распоряжаться деньгами после налогообложения?

[ab2093]

ИП вроде как более волен распоряжаться деньгами после налогообложения?

Волю его никто не оспаривает, а вот обязанность платить налоги, выбрав ОСНО или упрощенку, у него остается...

[Анна201]

Тут все ясно, интересует налог при дарении - ставка, база.

[ab2093]

Тут все ясно,

между "тут" и "всё" слово теперь не затерялось?

интересует налог при дарении - ставка, база.

НК РФ вера не позволяет почитать?
13% со стоимости дарения. А вот здесь засада между рыночной и балансовой стоимостью дарения [базой?], особенно в части сделок с заинтересованностью...

[Анна201]

Да , в том то и дело, что балансовая 800 т.р., а рыночная - миллионов 10-12. Вот и подумаешь тут. А насчет НК, конечно надо бы, только я в декрете, особо не разгуляешься, а шеф вот подкинул"идею"))))) Еще раз спасибо!

[ab2093]

Еще раз спасибо!

Пожалуйста...

.. а шеф вот подкинул"идею")))))

Ну да, шефы - они такие, чуть что... сразу что-нибудь подкидывают...

[Анна201]

А сделка по-любому будет признана заинтересованной, т.к. дарить будет отец-сыну. Эх... Нечем мне обрадовать начальника.

[Анна201]

Возможны и иные решения.
Например, а что мешает заключить договор аренды в пользу ИП (владельца), где ставка аренды станет 90-95% от выручки ООО?

Уважаемый ab2093, можете немножко пояснить про договор в пользу ИП, вариант которого Вы предложили, думаю-думаю, не могу сообразить. На ум приходит только субаренда от ИП, тогда надо будет перезаключать действующие договоры на ИП, (его тоже надо будет открыть). Или как-то иначе можно. Заранее благодарю.

[ab2093]

Уважаемый ab2093, можете немножко пояснить про договор в пользу ИП, вариант которого Вы предложили, думаю-думаю, не могу сообразить.

Может быть Вашему шефу к юристу обратится? ... В реале...
Все остальные рассуждения без документов и погружения в задачу - лукавство...
С нелукавыми предложениями - в личку...

[Анна201]

А у нас все видно от лукавого. (У нас - это на моей фирме).За копейку хотят канарейку. Спасибо.