изменение зарегистрированного договора

[юля кири]

Помогите разобраться: ЗАО выкупает квартиры на зем. учаске под снос для нового строительства. Уже зарегистрировано порядка 15 договоров купли-продажи квартир в Фед. регистр. службе. Сейчас возникла ситуация: для правильного отражения и обоснования затрат по выкупленным квартирам необходимо внести изменения в договор купли-продажи (уже давным давно зарегистрированный) следующего характера:
"Расходы Покупателя по настоящему Договору являются расходами по переселению продавца (переселению жильцов) в связи с предстоящим сносом жилого дома, указанного в п.1 настоящего Договора, на основании Постановления Мэра г...... №241 от ....... «О предстоящем согласовании ЗАО ..... места размещения жилых домов с объектами общественного назначения и поземными гаражами по ул. .........»».
Помогите разобраться какова вообще будет эта процедура регистрации в Рег. службе, какие документы понадобятся, какова будет гос. пошлина и есть ли у рег. службы основания оказать в такой регистрации при соблюдении всех тебований к оформлению такой сделки по причине незначительности или несущественности вносимых изменений?????
Заранее. Спасибо за помощь.

[ab2093]

- какие документы понадобятся,
- какова будет гос. пошлина
- есть ли у рег. службы основания оказать в такой регистрации при соблюдении всех тебований к оформлению такой сделки по причине незначительности или несущественности вносимых изменений?????
Заранее. Спасибо за помощь.

В вашей ситуации требуется регистрация изменения в договор купли-продажи (т.к. сам договор вступал в силу с момента его госрегистрации)

- Документы понадобятся все, какие требовались при регистрации самого договора (текст изменения, непросроченные документы БТИ, нотариальные доверенности, разрешения супругов (а классно, если кто из ваших клиентов уже преставился или женился или на ПМЖ свалил или, получив свое, просто пошлет вашу контору подальше)
- гос. пошлина скорее всего будет 8000 руб.
- полагаю такое основание как "малозначительность" для отказа в регистрации сделки с жильем (или ее изменения) фигурировать не может.

Однако, думаю, что есть более красивый ход - измените акт приема передачи. Как правило, акт подписывается после сделки купли-продажи жилья и, соответственно, нигде не регистрируется.